地主さんを悩ませる地代借地料の値上げ問題。土地の賃料相場は、インターネットで検索しても地主さんが必要とする情報には辿り着けません。なぜなら地代借地料については、分かりやすい相場というものが存在しないからです。ちまたで言われるような固定資産税の倍率で相場が決まるものでもありません。この動画では、不動産鑑定士が実際の鑑定事例をご紹介しながら、地主さんの地代交渉の具体例をお話します。
0:00 タイトル
0:17 地代借地料の相場
2:23 実例① 公租公課8.7倍
3:35 実例② 公租公課7.4倍
4:22 実例③ 公租公課3.0倍
5:08 まとめ
【特選動画】
■地主トラブル最前線
https://youtu.be/eyEhZZAMrdk
https://youtu.be/K8aqmm4EvoU
https://youtu.be/h1ndCW0gxkU
【関連動画ピックアップ】
▼借地借家法
https://youtu.be/jIUYyqe98aA?si=sDLQW2bh7RQJoxLW
▼地代
https://youtu.be/YIdpTXilx0k?si=pr9tVIsyTlx28o_5
https://youtu.be/SMpH4toXklo?si=r3ly4S2lahfypyuW
https://youtu.be/2U31e7MHSnk?si=2AfSL7MT0qstj7Jw
https://youtu.be/y0qkzJZWDiM?si=KR9Itp2Ik3uli1xW
https://youtu.be/oj_DPbY6xoE?si=ZJmgJ6R0vy78W9wi
https://youtu.be/BWMnxYim2MU?si=0OCbamk9EXMakVV1
https://youtu.be/sc6GyeOKtGs?si=Vp73CtbS3q5D_KCg
https://youtu.be/bohdzxKzpbI?si=z_hPCn7MqIg95Ry_
https://youtu.be/lWN_GUai7rA?si=j5-cjhPbQyjOCV8n
https://youtu.be/gxO2LuHPrgU?si=cInTfHa-FKoMjMr7
▼借地権割合・立退き
https://youtu.be/9RMDl2ddGtU?si=jXb9IN2ef6qrzrdd
https://youtu.be/bNTEJ-GXkOU?si=DkceIqf3Aoa9yH8j
https://youtu.be/RcQBrFhKWL4?si=McB9fs9MIlb83b5Y
https://youtu.be/WzyWlL4wgbo?si=Fa4qxOQhdKBv3MLZ
https://youtu.be/eladKBnjmTA?si=sv0N-Ss33Xt_LO1s
●相続・売却
https://youtu.be/1LHt7NiKZA4?si=zBunX_LKa-4QZrFq
https://youtu.be/Cm2E26OXoN4?si=uk0lgeusg1rKmoB5
https://youtu.be/MbBZHqu70gU?si=uVU3pcpZEsyjyFSi
https://youtu.be/5vsXc89EXRI?si=ANk_NWy1P2gx9LAu
https://youtu.be/MVKdUqlTsgs?si=vYrX10XlWVr_KfSS
■プロフィールとご挨拶
三原一洋（不動産鑑定士）
1975年 和歌山県生まれ
東京／㈱日本橋鑑定総合事務所 代表
開業2006年
はじめまして、代表の三原一洋です。
開業以来、地主さんのお困りごとに心を込めて対応し、鑑定とコンサルティングで多くの実績とノウハウを蓄積してきました。
今では地主個人の顧客数195名 (2023.9末現在・累計）というニッチな分野では他に類をみない圧倒的な実績をもつ、行列ができる鑑定事務所と言われるようになりました。
こうしてお会いしたのもご縁です。
有益な情報を見逃さないよう是非「いいね」「チャンネル登録」ください。
●X(旧Twitter）
日々の情報発信♪フォローして今すぐチェック！
https://twitter.com/officenihonbas1
●月イチ社長ブログ
地主向けお役立ち情報も満載
https://nihonbashi-k.co.jp/info/useful/
●本
新刊『地主が知っておくべき地代交渉と借地・共有地の有効活用』ロギカ書房http://amzn.asia/d/3X8hwHb
♪amazonランキング1位を獲得
■有料相談のご案内
不動産問題にお困りの方は、ぜひご相談ください。
①鑑定依頼を検討されている方は、初回無料です。
②それ以外の地代、借地整理、相続問題についての具体的相談は、
・・・有料【2万円/1時間】
なお、アポイントがない面談はお受けできません。
■運営：日本橋鑑定総合事務所
（東京都中央区日本橋室町1-9-9 新室町ビル3階）
主に鑑定業務。宅建業務も。
地主さんの不動産のお困り事に対応します。
【代表取締役】三原一洋 不動産鑑定士
【会社概要】https://nihonbashi-k.co.jp/company.html
【所在地】東京都中央区日本橋室町1-9-9 新室町ビル3F
（平日10時～18時)０３－３２３１－１１８６
【お問合せ】（24時間受付中♪）
https://nihombashi-k.sakura.ne.jp/contact.html
#地主多難な時代
#借地権底地
#継続地代
#不動産鑑定
#地代借地料
#借地借家法
#借地権割合
#公租公課倍率法
#路線価
#問題解決
#相続土地
#底地売却
#不動産コンサル
#不動産鑑定士