1:06 小規模低層マンションとは？
2:14 小規模低層マンションを選ぶべき３つの理由 土地が大きい
4:28 小規模低層マンションを選ぶべき３つの理由 コミュニティ形成しやすい
6:31 小規模低層マンションを選ぶべき３つの理由 建物が安定、設備がシンプル
8:13 小規模低層マンションの管理費は割高になるのか？
30世帯、20世帯で具体的に比較
12:15 小規模低層マンションの修繕積立金は割高になるのか？
工事会社の実績表、30世帯以下を戸当たり単価で比較
【関連する動画】
■「国交省のマンション政策と管理会社による第三者管理者方式について」
https://youtu.be/B5FtXyidj7s
■「修繕積立金を上げたくない管理組合は機械式駐車場の収支を検証しよう」
https://youtu.be/nhXb4TZUUz0
■「修繕積立金を上げたくない管理組合はエレベータ保守を見直そう」
https://youtu.be/ntEmj7hs0nw
■「マンションの直結給水切替で増圧ポンプは必要ですか？」
https://youtu.be/UA1DgwkJNKc
【関連するブログ】
■「標準管理規約を読むその２ 中古マンション物件購入希望者が、物件を判断する際に確認できる書類」
https://manshion.runkodaira.com/management-agreement2/
中古マンション物件を購入する際に確認できるドキュメントについて
■マンションの固定資産税と都市計画税
https://manshion.runkodaira.com/property-tax/
マンションにかかる固定資産税と都市計画税
土地分より、建物分の方が固定資産税、ずっと大きいです。新築だとなおさら。
★動画でシナリオを書いたのにお話しし忘れた事
固定資産税1.4%、都市計画税は0.3%程度ですが、200m2以下小規模住宅用地の特例でそれぞれ1/6、1/3となりますので、マンションの敷地が広くても、支払額へのインパクトは大きくないです。
【関連するリンク」
■路線価図
https://www.rosenka.nta.go.jp/
■東京都都市計画図
https://www2.wagmap.jp/tokyo_tokeizu/Portal
■マンション管理組合目線とは
小規模築古マンションを長寿化サポーターです。
小規模築古マンションの管理・修繕・組合運営のコンサルタントをしています。
マンション管理規約改定、国交省の方針の変更などの変更だれよりも早く解説しています。
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