জমি কেনার আগে বা পরে অনেকেই জানতে চান কতো কাঠায় কতো তলা এবং কতো ইউনিট করে পাওয়া যাবে। এই বিষয়টি জানার জন্য SET BACK RULES, FAR ও MGC সম্পর্কে অবগত থাকতে হবে।
কেন SETBACK RULES, FAR এবং MGC সম্পর্কে জানা দরকার এবং কেন এটা মেনে চলতে হবে তা এই ভিডিও দেখলে জানতে পারবেন।
বিল্ডিং করার জন্য DAP ও Outside DAP এর ভিন্ন নিয়ম রয়েছে। এই ভিডিও থেকে Outside DAP এর আবাসিক ও কমার্শিয়াল SETBACK RULES, FAR এবং MGC সম্পর্কে স্পষ্ট ধারণা পাবেন।
জমির পরিমান ২.৮, ৩, ৪, ৫, ৬, ৭.৫, ১০, ১৫ ও ২০ কাঠা পর্যন্ত কেল্কুলেশান করে দেয়া আছে। যেহেতু কেল্কুলেশান জমির পরিমান, রাস্তার পরিমানের উপর নির্ভরশীল সেহেতু আপনি নিজেও “ইমারত নির্মাণ বিধিমালা ২০০৮” দেখেও বিল্ডিং করার কেল্কুলেশান বের করতে পারবেন। বিল্ডিং লেআউট করার জন্য আপনাকে একজন স্থপতির শরণাপন্ন হতে হবে। যাকে অবশ্যই Institution of Engineers, Bangladesh (IEB) তালিকাভুক্ত হতে হবে।
বিল্ডিং করার জন্য বিভিন্ন রাষ্ট্রীয় সংস্থা নীতি নির্ধারণ করে দিয়েছে যেমন রাজধানী ঢাকার জন্য রাজউক, বিভাগীয় শহরের জন্য সিটি কর্পোরেশন, জেলা শহরের জন্য পৌরসভা ইত্যাদি। সংশ্লিষ্ট অফিস থেকে অনুমতি নিয়ে বাড়ি তৈরি করতে পারবেন।
আমি আমার স্বল্প জ্ঞান থেকে বিষয়টি উপস্থাপন করার চেষ্টা করেছি। এতে ভুল-ভ্রান্তি হতে পারে তাই ক্ষমার দৃষ্টিতে দেখার জন্য অনুরধ রইলো।
আপনি যদি এই ভিডিও থেকে কিছু শিখে থাকেন তাহলে ভিডিওটি লাইক, শেয়ার ও সাবস্ক্রাইব করতে ভুলবেন না।
Obidullah Chowdhury (Nishat)
BBA (NSU), EMBA (IUB)