أهم إجراءات شراء شقة جديدة وأهم النصائح القانونية عند توقيع العقد
نقدم لكم أهم إجراءات شراء شقة جديدة في مصر ، و ما هي الاوراق والمستندات المطلوبة قبل توقيع العقود وتسجيلها في الشهر العقاري ، و تفاصيل النصائح القانونية عند شراء و توقيع عقد شقة تمليك ، وذلك حتي لا تتعرض لاي مشاكل او عمليات النصب والاحتيال عن شراء شقة جديدة.
أهم إجراءات ما قبل شراء الشقة والتأكد من قانونية العقار
يجب معاينة الشقة جيدا والتأكد من مساحتها بنفسك ومراجعة الرسم ومطابقته بما تم تنفيذه على الواقع ، كما يمكنك التأكد من عدم وجود مشاكل في تراخيص المباني من حيث صدورها من الجهة المختصة، وعدد الأدوار المرخص بها، لتتأكد من وجود الشقة المراد شراؤها ضمن الأدوار المرخص بها، حتى لا تتعرض لإزالة الدور المقامة به الشقة من الجهة المختصة ، حيث يمكنك التأكد من صاحب العقار وايضا من خلال الحي التابع له العقار.
كذلك يمكنك الاستعلام في الحي عن الخدمات الموصلة بالعقار، إن لم تكن قد تم توصيلها مثل الكهرباء، فقد يكون هناك مشكلة فى إدخال الكهرباء لتلك المنطقة أو الدور الكائن به الشقة.
كذلك الاستعلام عن باقي الخدمات الموجود بالشقة عن طريق الإيصالات السابق إستلامها ، كما يمكنك طلب صور منها مثل (شركات الكهرباء والمياه والغاز والسنترال)، والتأكد من أن صاحب الوحدة بالفعل متعاقد على تلك الخدمات، وأنه يسدد قيمتها حتى آخر موعد لشراء الوحدة.
#تامر_المحامي
#مستشارك_القانوني
#العقود
#الشهر_العقاري
#