La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) est un contrat de vente immobilière très courant au Maroc. Elle permet à un promoteur immobilier de vendre un bien immobilier avant sa construction ou sa finalisation. Cette vente se fait donc sur plan ou sur maquette.
Le promoteur s'engage à livrer le bien immobilier dans un délai fixé contractuellement, et le client acheteur paie le prix de vente en plusieurs échéances, en fonction de l'avancement des travaux.
Au Maroc, la VEFA est encadrée par la loi n° 25-90 relative à la promulgation de la loi réglementant la précommercialisation immobilière. Cette loi protège les acheteurs en imposant des obligations aux promoteurs immobiliers, comme la garantie financière d'achèvement des travaux, l'obligation de souscrire une assurance décennale et la mise en place d'un compte séquestre pour le dépôt des fonds.
Il est important de noter que la VEFA est un contrat complexe et qu'il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour éviter les éventuelles complications et les litiges.
مكن بيع عقار في طور الإنجاز، ولكن يجب أن يتم ذلك بعناية وفقًا للقوانين واللوائح المحلية. يجب عليك التأكد من القوانين المحلية والوطنية المتعلقة ببيع العقارات في طور الإنجاز واتباعها بعناية.
قبل بيع العقار، يجب التحقق من صحة وسلامة العقار والتأكد من أن جميع التراخيص والموافقات اللازمة قد حصلت عليها. يجب أيضًا توضيح مدة الإنجاز والمواصفات النهائية للعقار.
يمكنك العمل مع وكيل عقارات للمساعدة في عملية بيع العقار وضمان الامتثال للقوانين واللوائح. يمكن أن يكون لديهم خبرة في التعامل مع بيع العقارات في طور الإنجاز وتوفير المشترين المناسبين للعقار.