曾煥平：商業樓好慘淡 發展商「死雞都唔想執」｜財政預算案｜香港財赤｜香港經濟｜香港困局｜香港樓市｜從價印花稅｜細價樓｜換樓潮｜商業用地｜賣地｜勾地表｜北部都會區｜發債｜負債比率【論盡熱話系列】

現任特首李家超在去年公布的《施政報告》中提到不少涉及樓市的措施，包括放寬樓宇按揭成數、容許投資住宅物業，該物業成交價須為5000萬元或以上等。「財爺」陳茂波在新一份《財政預算案》中，進一步公布土地及房屋的措施，例如將100元從價印花稅適用範圍，由300萬元擴至400萬元或以下物業，市場細價盤的「換樓潮」瞬即熾熱。與此同時，政府宣布明年不會推售商業用地，並考慮將部份商業用地改劃成住宅用途。 政府致力激活樓市，但據差餉物業估價署的數據，2025年1月私人住宅售價指數為287.6，較2024年12月下跌0.45%，連續兩個月下滑，更創近八年半新低。仲量聯行主席曾煥平接受《信報財經新聞》訪問時，表明今次政府擴大從價印花稅物業的適用範圍，對刺激整體樓市作用有限，政府亦不能繼續依賴賣地作收入。此外，他認為發展北部都會區對香港長遠發展是好事，但政府不斷以此發債，沒有具體說明償還債務的方向，才是問題所在…… 【觀看更多】 https://www.youtube.com/watch?v=BFmera_b-Jw https://www.youtube.com/watch?v=BA8sm5q5xTA https://www.youtube.com/watch?v=S9nxjJsmH3U&t=7s 【優惠】 $38試閱《信報》網上版14天 https://bit.ly/3JbISl8 $98試閱《信報》網上版 +《信報財經月刊》電子揭頁版一個月 https://bit.ly/3NYGMb6 Follow us on: 信報財經新聞 YouTube頻道► @hkejvideo 信報財經新聞 Facebook專頁 ► facebook.com/hongkongeconomicjournal 信報財經新聞 Instagram ► / hkej1973 信報財經新聞 Linkedin ► linkedin.com/company/hong-kong-economic-journal/ #信報 #財政預算案 #香港財赤 #香港經濟 #香港困局 #香港樓市 #從價印花稅 #細價樓 #換樓潮 #商業用地 #賣地 #勾地表 #北部都會區 #發債 #負債比率 #論盡熱話 #曾煥平 #仲量聯行