Найти свободную землю под ИЖС в городе с населением более 100 000 человек бывает сложновато. Пошаговая инструкция по получению земли: https://paruslex.ru/kak-poluchit-zemlyu/
Кроме этого, искать нужно не по всему городу или поселку, а только в зонах, где допускается ИЖС.