Сайт: https://azimuth.realty/
Для связи: [email protected]
Facebook: / azimuth.realty
Instagram: / bulgaria.realty
Подписывайтесь на канал: / bulgariarealty
#НедвижимостьБолгарии #недвижимость #Болгария
В этом видео ответ на часто задаваемый вопрос, почему я не работаю с курортной недвижимостью и туристическими комплексами. Моя специфика, это недвижимость для постоянного места жительства, а это населённые пункты со статусом город, село и т.д. В моём понимании курортный комплекс имеет место быть как временное место для отдыха, то есть использование по прямому назначению, и такая недвижимость является элементом роскоши. Позволить себе её содержать, не думая о затратах для того что бы приехать на неделю или месяц в году для отдыха. Я не работаю с курортной недвижимостью по следующим причинам: отсутствие необходимой инфраструктуры (больницы, школы, сады и остальные государственные и не очень учреждения). Следующий фактор, это качество жилья. Мало кто знает, что к курортному комплексу предъявляются другие требования нежели к обычному жилому зданию. Визуально вы этого никогда не поймёте и не узнаете. Следующий фактор – это качество окружающих вас людей. Постоянно жить среди отдыхающих, для нормального человека это определённый дискомфорт. Часто меняющиеся соседи, непонятные персонажи и криминальная составляющая это часть курортов о которой постоянно живущие предпочитают не распространяться. Следующий фактор, это цены на проживание и услуги в сезон. Возможно я сейчас открою для когото Америку, но на курортах местное население в большей степени зарабатывает. Чем отдыхает. Это отражается на стоимости и качестве жизни. Так же есть серьёзный фактор как управляющая компания, которая не всегда исполняет свои обязательства и может повышать стоимость своих услуг (не всегда обоснованно). Частыми являются случаи, когда оплата тока и воды идёт через УК, что вызывает определённую зависимость. Примеров, когда действия УК приводили к катастрофическим проблемам достаточно много и они не особо афишируются, так как такой вид недвижимости кормит огромную массу людей. Брокеры, нотариусы, обслуживающие компании, государство, все получают с продажи и покупки данной недвижимости. Здесь наверно стоит сказать о ликвидности, так как она минимальна в курортной недвижимости и все выше перечисленные факторы на это влияют.