"이 영상은 개인적인 의견과 경험을 바탕으로 제작된 것으로, 참고 자료로만 활용하시길 바랍니다. 최종적인 집 구매 결정은 본인의 상황과 판단에 따라 이루어져야 하며, 본 영상의 내용은 온타리오주를 기준으로 한 정보이므로 캐나다의 다른 지역과는 차이가 있을 수 있음을 유의하시기 바랍니다."
모기지 계산사이트 : https://www.calculator.net/
*FHSA
FHSA (First Home Savings Account)**는 캐나다 정부가 2023년에 도입한 새로운 저축 계좌 제도로, 첫 주택 구매자를 지원하기 위해 설계되었습니다. FHSA는 세제 혜택과 저축 가능성을 결합한 강력한 금융 도구로, 주택 구매 자금 마련을 목적으로 합니다. 아래는 FHSA의 주요 특징과 혜택을 설명합니다.
FHSA의 주요 특징
적격 조건: 첫 주택 구매자여야 합니다. 과거 4년간 주택을 소유하거나, 배우자가 주택을 소유한 상태에서 거주한 적이 없어야 합니다.18세 이상이고, 캐나다 거주자여야 합니다.
연간 납입 한도: 연간 $8,000까지 저축 가능. 최대 $40,000까지 세제 혜택이 적용되는 금액을 저축할 수 있습니다.
세제 혜택: 납입 시: RRSP (Registered Retirement Savings Plan)처럼 납입 금액은 소득세 공제를 받을 수 있습니다.
인출 시: 주택 구매에 사용된다면, 모든 수익과 원금이 세금 없이 인출 가능합니다.
계좌 유지 기간: 계좌 개설 후 최대 15년 동안 유지 가능. 15년 내에 계좌를 사용하지 않거나, 주택 구매에 사용하지 않는다면 잔액을 RRSP 또는 RRIF (Registered Retirement Income Fund)로 전환 가능.
FHSA 사용 절차
계좌 개설: 은행, 신탁 회사 또는 금융 기관을 통해 FHSA 계좌를 개설할 수 있습니다.
저축 및 투자: 현금, 주식, ETF, 채권 등 다양한 금융 상품에 투자 가능합니다.
인출 조건: 주택 구매와 관련된 비용으로 사용할 경우 비과세 인출이 가능합니다.
주택 구매 시 계약 날짜로부터 30일 전, 또는 해당 연말까지 인출해야 합니다.
FHSA와 다른 계좌 비교
RRSP Home Buyers' Plan (HBP): RRSP의 최대 $35,000를 인출하여 주택 구매에 사용할 수 있지만, 15년 안에 상환해야 합니다. FHSA는 상환 의무가 없으며, RRSP와 독립적으로 운영됩니다.
TFSA (Tax-Free Savings Account): TFSA는 납입 시 소득세 공제가 없으나, 인출이 비과세입니다. FHSA는 두 계좌의 장점을 결합한 형태입니다.
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Music by
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