🙏 입주전에 꼭 하세요! 안하면 후회하는 신축 아파트 입주 시공 추천, 내돈내산 후기&업체선정 팁(탄성코트, 줄눈, 입주청소, 코팅)

💬 안녕하세요. 윤주부전입니다:)

이사한지 어느덧 🕖 2달이 되어가요. 저도 이사를 끝낸 후 정리까지 오랜 시간이 걸렸고, 지금에서야 겨우 정리가 마무리 된것 같아요.

이번 영상은 안하면 후회하는!! 🏡 신축 아파트 입주 시 꼭 필요한 시공에 대해 내돈내산 후기와 업체선정 팁, 주의할 점, 비용까지 소개해 드리려고 합니다🤍

저는 34평(84타입) 신축 아파트에 입주했고, 4bay 구조의 방 3개, 드레스룸, 욕실 2개, 세탁실, 안방 베란다, 펜트리 2개가 있어요.
모든 시공들은 입주 전 입주박람회에서 상담 후 견적받고 계약을 진행했어요. 박람회에서 상담받고 계약까지 한 이유는 업체들이 너무나도 많았고, 짧은 시간 내 모든 업체의 포트폴리오나 후기, 상담을 해볼 수 없었던 점 그리고 박람회에 나오는 업체는 어느정도 시공 능력이 있어 선별한 업체라고 알고 있었기 때문이에요!
무엇보다 박람회 업체의 경우 주관사에서 업체 관리, 취소/환불 원활, 사후 A/S까지 편하게 받았을 수 있다는 점이 메리트 있다고 판단했어요.

그래도 시공 업체는 엄청 많고, 시공 능력이나 후기, 취향이 모두 다르기 때문에 꼭 원하는 업체는 꼼꼼한 상담을 받아보고 계약하시는 걸 추천드립니다!!

제가 입주하면서 시공한 것은 탄성코트, 줄눈, 입주청소, UV연마 코팅까지 4가지를 시공했어요.(인테리어 시공 외)
4가지 시공은 입주 준비하시면서 가장 많이 하시고, 대부분 이렇게 시공하실 거라고 생각해요.

이사 날짜가 결정된 이후 거꾸로 시공 날짜를 잡으시면 좋아요!
시공 순서를 추천드리자면 탄성코트 ➡️ 줄눈 ➡️ 입주청소 ➡️ UV연마 코팅 순으로 진행하시면 가장 좋아요. 무엇보다 코팅은 입주청소까지 마친 후 가장 깨끗한 상태에서 시공해야 된다는 점!! 00:32

지금부터 시공 순서대로 시공 구간, 후기, 업체 선정팁, 주의할 점, 비용까지 말씀드릴게요:)

🏷️ 탄성코트(400,000원) 00:41

✔️ 탄성코트는 세탁실 등 베란다 같은 공간 벽면을 코팅하는 시공을 말해요! 보통 세탁실, 베란다 같은 공간은 수성페인트로 마감을 하는데요. 수성페인트는 물을 잘 흡수하는 성질이 있고, 습기로 인해 곰팡이, 탈색, 변색, 오염, 심지어 크랙도 발생하죠!

✔️ 저는 세탁실, 안방 베란다, 대피공간 3곳에 탄성코트 시공을 했어요.

탄성코트는 모든 벽면과 천장을 시공하기 때문에 되도록이면 입주 전! 물품이 들어오기 전 시공하시는 걸 추천드려요.

✔️ 입주 시엔 하자접수를 동시에 하기 때문에 크랙 등 하자가 있는데 시공을 하게 되면 하자보수 기간이더라도 아파트 자체의 A/S 받기가 어려워져요😭

🏷️ 줄눈(560,000원) 02:13

✔️입주 시 빠지지않고 하는 시공? 바로 줄눈이죠!
저도 입주하면서 욕실, 세탁실, 샤워부스, 주방, 현관, 펜트리까지 했답니다!

줄눈은 서비스 시공 받은게 많아요. 내돈내산 시공 공간은 욕실(바닥, 욕조, 젠다이, 샤워부스 3면), 주방, 세탁실이고, 서비스 시공은 욕실 변기 테두리, 젠다이 하단, 샤워부스 세로줄, 욕실 천정 실리콘, 파우더룸, 현관, 현관 펜트리에요.
시공 공간이 많은만큼 서비스 공간도 다른 시공보다 많은 것 같아요! 상담하실 때 빠진 공간이 있는지 서비스는 어떤것을 해주시는지 등등 비교하시면 좋아요!

✔️ 줄눈 컬러는 보통 타일 컬러에 맞춰서 어울리는 것으로 하는데요. 저의 경우 당일에 컬러칩으로 비교해보고 컬러를 골랐어요! 자잘한 펄들이 있는 경우가 많고, 편한 관리를 원하시면 어두운 계열로 고르시면 된답니다 😊

✔️ 요즘 신축은 대부분 샤워부스가 있는데요. 곰팡이와 물때가 끼기 좋은 환경이죠! 유리와 바닥은 스퀴지로 꼭 물기 제거를 하고 있지만 좀 더 깔끔하게 사용하고 싶어서 모든 벽면을 했어요❤️
주방도 줄눈 시공을 하게 되면 오염이나 음식물이 튀었을 때 착색도 되지 않고, 깔끔하게 관리가 편해진답니다:)

✔️ 줄눈은 시공 전 꼭 백시멘트(타일 사이 하얀 라인) 제거가 필요해요. 실제로 많은 업체들이 제거하지 않고 그 위에 줄눈을 채워넣다 보니 얼마 후 들떠버리는 현상이 발생한답니다 ㅠㅠ

✔️ 줄눈 업체의 실력은 코너, 끝부분, 얼마나 꼼꼼하게 골고루 줄눈제를 채우냐에 달렸다고 생각해요. 꼭 포트폴리오에서 코너, 끝부분 마무리 시공 사례를 참고하세요!

🏷️ 입주청소(396,000원) 04:20

✔️ 신축 입주하면 입주청소 다들 맡기실거에요. 직접 하시는 분들도 많으시겠지만 어느정도 평수가 있다면 업체에 맡기시는게 좋은 것 같아요.
준공 청소도 하겠지만 곳곳에 분진, 모래, 미세먼지, 벽지풀, 이물질, 공사 자재 등 잔재들이 많이 남아있고, 업체에서 쓰는 청소도구나 약품 자체가 달라 지우기 어려운 오염도 지우기 수월하죠!

✔️ 입주청소는 무엇보다 실제 후기가 중요한 것 같아요. 박람회 등 단체 공구 느낌보다는 실제 입주민들의 후기릉 보고 선택하시면 좋을 것 같아요.

소요시간, 인원(몇명, 외국인 포함여부), 사장님이 직접 청소를 하냐 마냐에 따라 결과물이 달라지더라구요. 특히! 소요시간이 천차만별이에요.
최소 4~5시간은 걸리고 하루를 꼬박 하는 업체도 많았어요.

사람이 하는 작업이다 보니 소요시간 예측이 어려워 우리집 다음 청소 예약이 있는 경우 시간에 쫒겨 대충 마무리 하는 경우가 많아요! 청소는 하루에 1곳만 청소하는 업체를 선정하세요!!(생각보다 중요함😭)

✔️ 현장에서 추가 비용을 요구하는 경우도 있어요. 바닥이 마루가 아닌 타일인 경우, 붙박이장, 실링팬 유무, 에어콘, 방충망 등 각양각색 업체마다 기준이 다르니 꼭 추가 비용이 있는지 체크하시면 좋아요!
(대부분 외창은 제외)

✔️ 모든 가구와 선반은 탈거 후 청소를 해야하고, 배수구는 모두 탈거, 샷시 위(샷시와 벽지 맞물리는 곳), 주방 싱크대 걸래받이 내부, 변기 뒤쪽, 세면대 밑 구석 등 곳곳에 생각하지 못한 공간 모두 해야 합니다.
청소가 끝나면 꼭 청소가 되었는지 꼼꼼하게 체크하고, 안된 곳들은 바로 다시 청소할 수 있도록 말해줘야 해요.

✔️ 입주청소 해주시는 분들이 하자도 많이 찾아주시기 때문에 같이 체크해달라고 하시면 좋아요❤️

🏷️ UV연마 코팅(250,000원) 06:14

✔️ UV연마 코팅은 나노코팅이라고도 하는데요. 싱크대 등 코팅을 해주는 시공이에요.
싱크대와 아일랜드 식탁의 경우 인조대리석이면 UV연마 코팅. 엔지니어스톤(천연대리석) 나노코팅으로 시공한다고 해요.

✔️ 저는 주방 상판, 욕실 바닥을 시공했고, 아일랜드 식탁과 욕실 바닥은 서비스로 받았어요.
요즘은 주방(수전, 싱크볼 등), 욕실(젠다이, 변기, 세면대, 샤워부스 등) 코팅을 해서 물때 관리 많이 하시더라구요! (저는 셀프시공 했어요)

✔️ 코팅을 한 이유는 싱크대에 큰 돈을 쓰고 싶지 않아 분양 받을 때 엔지니어스톤 옵션응 선택하지 않았거든요. 근데 자재를 저렴한 걸 썼는지 스크래치와 오염, 물자국 등 거친 마감 때문에 하게 되었어요.
특히 컵 한번 놔뒀더니 컵 자국 그대로 나면서 물 자국이 심하게 나더라구요 😭😭😭

✔️ 확실히 시공해보니 코팅막이 생겨 물때도 생기지 않고, 오염 관리가 수월함을 물론 변색 걱정도 덜더라구요!!!
비교하자면 자동차 발수코팅 느낌! 유리막 코팅 느낌이에요:) 날카로운 걸로 긁히면 기스가 나긴 하지만 셀프 코팅제로 덧발라주면 감쪽같이 사라지더라구요.

✔️ 코팅은 입주청소까지 마친 후 입주 직전 가장 깨끗한 상태에서 시공하시면 돼요. 마르는 시간이 최소 6시간~하루 정도 걸리고 출입이 금지되니 입주일정에 맞춰서 스케줄 조정하실 때 참고하세요!

📌 새 아파트나 주거공간에 입주하고 이사하는 과정에서 입주민들이 비싼 비용 투자하는 거잖아요! 시공도 비용을 투자해서 편하게 관리하기 위함이니까 꼭 이곳저것 비교해보고, 사후 A/S 절차도 챙겨주시면 좋아요:)

특히! 업체를 믿고 계약했지만 불법 하청을 맡기는 경우도 있기 때문에 사장님이 직접 하시는지, 그 업체의 직원이 맞는지! 큰 업체라면 본사 직영이 맞는지를 꼭 체크하세요🙏

실제로 제가 입주한 아파트의 경우 박람회 업체 1곳이 입주청소 불법하청으로 인해 입주민들의 피해가 컸고, 현장에서 추가 비용을 요청한다던지, 제대로 청소가 되지 않고 그냥 가버리는 불상사까지 발생한 사건(?)이 있었답니다🥺

입주 준비하면서 입주 전 하면 좋은 4가지 시공에 대해 후기, 업체선정 팁, 주의사항, 비용까지 모두 공개했어요. 이사를 앞두시는 분들께 도움이 되셨으면 좋겠어요🫶🏻

궁금한게 있으시다면 무엇이든 물어보세요🤍 모두 이사 잘 하시고, 행복하세요:)

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