一舖養三代玩完 資深炒家邱明德﹕個市差過「沙士」！｜香港樓市｜香港樓價｜地產市道｜工商物業｜工商舖｜租金｜沙士｜金融海嘯｜北上消費｜關稅戰｜趁低吸納｜投資老手｜投資心得【論盡熱話系列】

根據差餉物業估價署公布的私人零售樓宇售價指數，由2018年11月的高峰位601點開始持續下跌，及至2025年3月已跌至379.2點，累計跌幅超過37%，更回落至接近2012年3月的水平。零售物業售價不斷下跌，都意味工商舖相當疲弱。不過，2025年第一季工商舖市場似乎有所起色。有地產代理綜合土地註冊處資料，今年首季整體註冊宗數共錄1065宗，按年大幅增加約56.4%，並且創3年以來新高。

投資工商物業超過20年的永添集團董事總經理邱明德接受《信報財經新聞》訪問時指出，疫情及北上消費這兩個因素，令自己投資多年的工商物業，近年來都要逐步忍痛賣出，有物業更要蝕讓超過三成。他慨嘆自己在沙士及金融海嘯期間都有「斬獲」，近年雖然疫後重啟，但樓市市道反而愈來愈差，甚至是他投資工商物業以來最差的景況……

【觀看更多】
https://www.youtube.com/watch?v=-Ch4zkvtFhk&t=2s&pp=0gcJCY0JAYcqIYzv
https://www.youtube.com/watch?v=qiC-Pgv3E84&t=175s
https://www.youtube.com/watch?v=9s1dE0fK-fY&t=713s
https://www.youtube.com/watch?v=BA8sm5q5xTA&t=1213s&pp=0gcJCY0JAYcqIYzv

【優惠】
$38試閱《信報》網上版14天 https://bit.ly/14daytrial_HKD38_youtube
$98試閱《信報》網上版 +《信報財經月刊》電子揭頁版一個月 https://bit.ly/3NYGMb6
$49試用EJFQ「信號」全方位股票分析系統14天【減$50優惠碼：50save】 https://bit.ly/4jscKMe

Follow us on:
信報財經新聞 YouTube頻道► @hkejvideo
信報財經新聞 Facebook專頁 ► facebook.com/hongkongeconomicjournal
信報財經新聞 Instagram ► / hkej1973
信報財經新聞 Linkedin ► linkedin.com/company/hong-kong-economic-journal/

#信報 #香港樓市 #香港樓價 #地產市道 #工商物業 #工商舖 #租金 #沙士 #金融海嘯 #北上消費 #關稅戰 #趁低吸納 #投資老手 #投資心得 #邱明德 #永添集團