2025 年 2 月 22 號 星期六
是日關鍵字：
#新世界 #地產發展 #皇都 #按揭爭議 #市場估價
00:00:00 Chapter 1: 新世界樓盤新聞導入與主題介紹
聚焦新世界地產發展商嘅最新消息。
提到新世界之前曾談及永續債問題（銀行唔願用股票抵押）
今日因新樓盤開售而再被提及
關鍵字： #新世界 #新聞導入 #地產
00:00:08 Chapter 2: 皇都樓盤背景與文化保育
講述皇都樓盤嘅背景：位於北角、前身係戲院，承載住香港嘅集體回憶；現正進行保育及發展。
關鍵字： #皇都 #北角 #文化保育 #集體回憶
00:00:51 Chapter 3: 按揭傳聞與律師回覆爭議
簡述傳聞指銀行不肯為皇都樓盤提供按揭，媒體查詢後，新世界即以律師函作出回應。
關鍵字： #按揭爭議 #律師函 #媒體查詢
00:01:07 Chapter 4: 市場內部動向與高層認透
提及部分企業高層甚至大股東對皇都某些特色單位嘅認透，暗示內部自購行動反映出對樓盤前景嘅不同看法。
關鍵字： #高層認透 #自購 #內部動向
00:01:45 Chapter 5: 市場估價與按揭風險討論
討論銀行按揭嘅運作模式：透過標準指數（如HIBOR或Prime）設定利息，同時探討市場成交價與估價間嘅差異，反映出市場對該樓盤銷售信心嘅疑慮。
關鍵字： #市場估價 #按揭風險 #銀行定價
00:07:52 Chapter 6: 結語與呼籲支持
總結今日新聞分享，反思地產市場運作同樓盤銷售中暴露嘅問題，並呼籲聽眾支持及推介頻道。
關鍵字： #結語 #呼籲支持 #市場反思
【實用經濟學】 https://www.youtube.com/playlist?list=PL1brW0oZPkC9pxQnkdfBCzXlFdNvPJIwt
【日常政治學】 https://www.youtube.com/playlist?list=PL1brW0oZPkC-DwHEDxc62um_jS3jzkVK6
【時事短打】 https://www.youtube.com/playlist?list=PL1brW0oZPkC9Dg_Y8OIgPeiADbd58_zQN
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此頻道既為香港人而設，內容以粵語為本。
利世民，香港人，自媒體 unsubject 主筆，自由主義者，樂天知命，不問鬼神。形而上虛無主義者。角色屬性混沌中立；長期處於身份存在危機；總覺得三言兩語間未能介紹自己。過去四分一世紀，平均每半年有個新興趣；課題涵蓋物理心理、政治經濟、歷史、宗教、哲學。