راجع معي الضمان العام عقد الكفالة الرهن الرسمي والرهن الحيازي سنة 3 قانون خاص سداسي 6

|| راجع معي دروس الضمان العام التأمينات الشخصية (عقد الكفالة) والعينية (الرهن الرسمي والرهن الحيازي) سنة 3 قانون خاص السداسي السادس نلتقي اليوم في الجزء الثاني من شروحات دروس العقود الخاصة لفائدة طلبة سنة 3 قانون خاص السداسي السادس في الفيديو الأول شرحنا: 1- عقد الإيجار. 2- عقد الوكالة. واليوم نكمل: 3- التأمينات العامة (الضمان العام ووسيلة حمايته). مفهوم الضمان العام خصائص الضمان العام وسائل حماية الضمان العام دعوى غير المباشرة الدعوى الصورية الدعوى البولصية شهر اعسار المدين حق الحبس 4- التأمينات الخاصة: - تأمينات شخصية (عقد الكفالة). تعريف عقد الكفالة اطراف عقد الكفالة شروط الكفيل العلاقات الناشئة عن عقد الكفالة خصائص عقد الكفالة اركان عقد الكفالة الطبيعة القانونية لعقد الكفالة اثار عقد الكفالة كفالة ناقص الاهلية انواع عقد الكفالة اهم دفوع عقد الكفالة دعاوى الكفالة ودعاوى الحلول انقضاء وانتهاء الكفالة - تأمينات عينية(الرهن الرسمي والحيازي) تعريف الرهن الرسمي اجراءات قيد الرهن الرسمي اثار قيد الرهن الرسمي خصائص الرهن الرسمي كحق خصائص الرهن الرسمي كعقد حقوق والتزامات الراهن حقوق المرتهن أحكام مختلفة حول الرهن تعريف الرهن الحيازي خصائص الرهن الحيازي شروط الرهن الحيازي اجراءات التتبع شروط التتبع تعريف الحائز تعريف تطهير العقار تعريف التخلية الفرق بين الرهن الرسمي والرهن الحيازي حمل ملخص دروس الكفالة الضمان العام والرهن الرسمي والحيازي: https://bit.ly/3LnrcU6 مفهوم الضمان العام الضمان العام هو حق شخصي يحمي الدائن من تصرف المدين في أمواله للغير، بحيث يكون له أن يتبع المال المخصص له في أية يد يكون و التنفيذ عليه لاستيفاء دينه. تشير المادة 188 من القانون المدني أن جميع أموال المدين ضامنة للوفاء بديونه، أكانت تلك الأموال متمثلة في عقارات، منقولات، مادية أو معنوية، مع الاشتراط أن يكون بالإمكان الحجز عليها لبيعها في المزاد العلني. كما توضح لنا نفس المادة أن الدائنين مهما كان عددهم فهم متساوون من الناحية القانونية أمام الضمان في استيفاء حقوقهم دون أن يتقدم أحدهم على غيره. فإن كانت أموال المدين كافية لسداد الديون كلها فيستوفي الدائنون تبعا لذلك جميع حقوقهم، لكن إن لم تكن كافية لسداد جميع الديون و كان بعض الدائنين منهم قد اتخذوا إجراءات التنفيذ على أموال مدينهم، ففي هذه الحالة يقتسم هؤلاء الدائنون أموال المدين قسمة الغرماء، بينما قد تضيع حقوق من لم يتخذوا إجراءات التنفيذ. أما الدائن الذي له ضمان خاص كالرهن فيستوفي حقه بالأولوية على سائر باقي الدائنين العاديين، و حتى المرتهنين الآخرين الذين يأتون بعده . التأمينات الشخصية هي ضم ذمة أو أكثر إلى ذمة المدين الأصلي، فيصبح للدائن بدلا من مدين واحد مدينان أو أكثر ، كلهم مسؤولون عن الدين إما في وقت واحد أو على التعاقب. وبذلك يكفل حق الدائن، لا ذمة واحدة هي ذمة المدين ، بل أكثر من ذمة.  فإذا أعسر المدين رجع الدائن على غيره من المسؤولين الآخرين عن حقه ، وقد يرى في ذلك تأميناً كافياً لحقه.  أما التأمينات العينية تتلخص في تخصيص مال معين، يكون عادة مملوكاً للمدين ، لتأمين حق الدائن . فيكون للدائن حق عيني على هذا المال ، هو حق تبعي، ويكفل هذا التأمين العيني الوفاء بحق الدائن ، فالدائن يتقدم أولا للدائنين العاديين ، بل والدائنين الأدنى في المرتبة ، في استيفاء حقه من هذا التأمين الخاص ، بحيث إذا حجز على هذا المال الأخير وهو لا يزال ملكاً للمدين ، تقدم بحقه على جميع الدائنين على الوجه السالف الذكر في استيفاء هذا الحق من الثمن الذي يباع به هذا التأمين ، وفي هذا ضمان كاف للدائن ما دام التأمين الخاص مملوكاً للمدين . فإذا انتقلت ملكية هذا التأمين الخاص من المدين إلى غيره كمشتر ، فان الدائن يتبعه في يد من انتقل إليه ، ويستطيع أن يحجز عليه وهو في يد الغير ويستوفي منه حقه ، وفي هذا ضمان كاف للدائن إذا خرج التأمين الخاص من ملكية المدين ،وبذلك يكفل التأمين العيني استيفاء الدائن لحقه منه ، سواء بقي في ملكية المدين أو خرج من هذه الملكية . مفهوم الكفالة نص المادة 644 التي ورد فيها ما يلي :" الكفالة عقد بمقتضاه يكفل شخص تنفيذ التزام بأن يتعهد للدائن بأن يوفي له الدين إذا لم يوف به المدين نفسه" بمعنى أن عقد الكفالة هو اتفاق ينشأ بين الدائن و الكفيل يلتزم بمقتضاه الكفيل بضمان الوفاء بالدين الأصلي إذا لم يوف به المدين ". تعريف الرهن الرسمي: عرفته المادة 882 من القانون المدني أنه عقد يكسب به الدائن حقا عينيا على عقار لوفاء دينه يكون له بمقتضاه أن يتقدم على الدائنين التالين له في المرتبة في استيفاء حقه من ثمن ذلك العقار في أي يد كانت. تعريف الرهن الحيازي: تناول المشرع الرهن الحيازي في المواد 948الى 950 ق م وقد تم تعريفه في المادة بقولها : الرهن الحيازي عقد يلتزم به شخص ضمانا لدين عليه او على غيره ان يسلم الى الدائن او الى أجنبي يعينه المتعاقدان ، شيئا يرقب علية الدائن حقا عينيا يخوله حق حبس الشيء الى ان يستوفي دينه وان يتقدم الدائنين العاديين والدائنين التالين له في المرتبة في ان يتقاضى حقه من ثمن هذا الشيء في أي يد يكون. شارك الفيديو مع صديقك: https://youtu.be/c5twF6pdUBU || اشترك في القناة : https://goo.gl/tbCC8Q || حسابي على انستغرام: https://bit.ly/mohamedbnh_droit || أضيفني على بروفايلي في الفايسبوك: https://goo.gl/8NmYd5 || صفحتي على الفايسبوك اشارك فيها خواطر ونصائح متنوعة: https://goo.gl/uEM1ki || شاهد أيضا: ➡️ راجع معي عقد الايجار وعقد الوكالة (عقود خاصة الجزء الاول) https://www.youtube.com/watch?v=tCERmHpdlm4 ➡️ راجع معي كل دروس سنة ثالثة قانون خاص https://www.youtube.com/playlist?list=PLnXshXxn0evPkfi5NRlYKdRxNwmDxHKTA #MohamedBNH #Mohamedbnh_droit #عقود_خاصة