Росреестр и ФНС оперативно выпустили свои разъяснения относительно действия новых изменений учёта и налогообложения хозяйственных построек граждан на земельных участках.
Главный признак постройки, которую нужно регистрировать и за которую нужно платить налог – наличие прочного фундамента.
Источники:
https://dzen.ru/a/YgPNvuAaHWCFh-KH
https://360.ru/tekst/dengi/nalog-na-tualety-sarai-i-teplitsy/
https://www.mk.ru/economics/2024/12/23/sarai-bani-i-teplicy-oblozhat-nalogom-podrobnosti-novogo-zakona.html
Чем отличается капитальная постройка на даче от некапитальной?
Почему фундамент становится прямым путем к налогообложению?
Выяснять статус постройки многие владельцы начинают либо при купле - продажи дачи, либо когда возникла необходимость выяснить, за что именно из имеющейся недвижимости надо (или не надо) платить налог. Критерии определения здесь не самые сложные, но знать их полезно каждому.
— Согласно новой редакции Градостроительного кодекса Российской федерации (пункт 10.2 статьи 1) к некапитальным постройкам относят те, «... которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик... ».
Проще говоря: нет фундамента — строение некапитальное. Именно такие не требуют разрешения на строительство, их можно не ставить на кадастровый учет и регистрировать на них право собственности, соответственно, и налогообложению в какой бы то ни было форме они не подлежат.
А вот наличие фундамента (то есть связь с землей, не позволяющая переместить постройку без нанесения ущерба) делает капитальной даже недостроенную недвижимость, со всеми вытекающими обязанностями по регистрации и постановке на учет.
➖➖➖➖➖➖➖
🔺 Сотрудничество: [email protected]
❗Внимание! Все материалы канала имеют исключительно информационный характер и не являются призывом к действиям.
✳️ Дополнительная информация в описании канала.
➖➖➖➖➖➖➖
#налогнахозпостройки #налогнакурятник #налогнабаню #мастерhouse
Плейлист КУРЯТНИК НА ДАЧЕ:
https://www.youtube.com/playlist?list=PL6jBMNOi2jfQ0H0cWWoXd8OcyQiXK7WQh