这期来自向松祚对于中国房地产市场的看法，虽然是去年的观点，但再回头看，依然不觉得过时。
向松祚认为，中国房地产的黄金时代已经结束了。
第一，中国房子太多了，供过于求；第二，更重要的是人口问题。出生率大跌，年轻人不愿意生孩子，未来需要房子的人越来越少。
第二，当年日本房地产泡沫破灭，东京房价跌了90%，三十年都没涨回来。今天中国面临的，就是类似的局面。
还有一个原因是，过去二十年中国房价涨太猛了，很多地方涨了二三十倍，已经严重透支了。
政府现在的目标是止跌回稳，保住房价的基本盘，避免引发更大的金融风险。
因为房地产关系到四成以上的银行贷款、一半以上的地方财政收入，以及60%以上的老百姓财富。#中國 #房地產 #房價 #房子 #買房 #經濟 #危機 #中國房地產 #中國經濟 #政策 #房市 #楼市 #中国 #房地产 #房价 #中国房地产 #中国房价 #房价趋势 #买房 #房價下跌 #財富 #老百姓 #貸款 #債務 #政府 #人口 #人口減少 #日本