Chapters:
00:00 前言
01:05 李根興背景和9號牌
03:13 基金開始輸錢
05:18 基金玩法
09:21 上得山多終遇虎
13:56 李根興的爭議諗法
20:05 大規模贖回潮?
▼新世界相關影片▼
【新世界發展】新世界發展與鄭志剛的K11王國｜新世界虧損200億破紀錄，是否財困？｜鄭家純訪問表示接班人未定，是否推翻由鄭裕彤隔代欽點鄭志剛成為第三代接班人，黑馬鄭志亮掌管周大福企業｜新世界負債率高
https://youtu.be/gl_e3CnkO_k
【新世界發展】新世界公布2024全年業績前夕，接班人問題再起風浪｜鄭志剛接受金融時報訪問，回應新世界高負債問題，今日的環境是數十年來最具挑戰｜新世界高層表示鄭裕彤很想培育他，與鄭家純說法有矛盾
https://youtu.be/FVIlE_immHA
【新世界發展】新世界地震，彭博表示鄭志剛不再擔任新世界發展行政總裁，改任非執行董事兼副主席，鄭裕彤欽點第三代班人墮馬｜新世界管理層處理高負債問題，未能符合市場預期｜成敗論英雄，鄭家純為私生子鋪路？
https://youtu.be/j18UpJempwQ
▼樓盤相關影片▼
【樓市分析】新鴻基啟德天璽·天首張價單，部份單位仲低過地價，Yoho Hub II未賣又推盤，一手樓市場不妙｜啟德上蓋樓王地皮成本每尺17776｜規劃失當，啟德出現大幅蝕讓情況，發展商和二手樓劈價走貨
https://youtu.be/U_CT3XOpqO8
【樓市分析】新鴻基減息後第一個樓盤YOHO Hub II第六座，雷霆形容為黃金機會無敵價｜菱形設計，不同坐向的景觀和噪音大不同｜劈價後遺症，YOHO系列列出現大幅蝕讓情況｜新世界取替保守
https://youtu.be/TkMp_ZBjSTo
【樓市分析】屯門新鴻基半新盤御半山，真的蝕半間｜一手業主自住5年，大輸45%，近250萬｜新地御字系列樓盤由張卓秀敏負責，御半山御海灣都是用高溢價賣樓｜當時開價與屯門樓王瓏門相若，自住不怕只是自欺欺人
https://youtu.be/ig_3S649jxE
【樓市分析】實地考察屯門掃管笏！玩具大王蔡志明旗下旭日國際在香港首個住宅項目-黃金海灣·意嵐｜首批單位折實平均尺價低於一萬，上嵐用現樓劈近50%截擊｜樓盤位置、開價、注意地方、看法｜帝御、飛揚、凱和山
https://youtu.be/Xo1AXKWVhcU
【樓市分析】CBD2的夢，啟德跑道區新盤越開越低，新世界和遠東合作項目柏蔚森低開16000｜啟德發展佈局，發展商高價爭地，變鬥減價甩貨｜簡約公屋、方艙醫院、單軌列車，商業地皮改住宅用地，未來發展難料？
https://youtu.be/XiiiGziFaxU
【樓市分析】小情侶月入6萬，高價接誠哥火棒，500萬買洪水橋樓盤LYOS一房283 尺，管理費不合理｜姚小姐看好北部都會區，也看好洪水橋西鐵站，但實際情況如何？｜買樓租樓，如何抉擇？做錯決定恨錯難返！
https://youtu.be/9Dv9MiV6XGU
【樓市分析】將軍澳日出康城11期凱柏峰，一二期業主疑似公開聯署信出現，要求信和集團協助上會｜不同付款方式影響深遠，建築期付款可致後果嚴重｜買樓花的真蹄！就是考眼光！本人深表同情，但發展商無能為力？
https://youtu.be/DcXkqU9d3kM
【樓市分析】長實洪水橋LYOS撻訂，郭子威表明會追收差價，打響樓市第一槍｜長實一貫做法，1997年天水圍嘉湖山莊美湖居追收差價，業主登報求李嘉誠放一馬｜年輕夫婦用2分鐘便買入LYOS後跌價，思考不合理
https://youtu.be/_jxPmO1alYE
【樓市分析】新鴻基地產元朗站上蓋新盤YOHO Hub II劈價28%，尺價回到七年前！｜拆解樓盤的基本因素，為何新地賣現樓？｜有人指新地劈價是因為負債問題嚴重？究竟是否事實？屯門御海灣大幅增加回贈去貨
https://youtu.be/tXNe5zK93_0
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【樓市分析】打臉林健鋒，香港經濟真實面貌｜四大德勤中國副主席黎嘉恩：入行30年，近年大環境最差，已增聘200-300人｜銀行callbloan真相，收緊中小企貸款授信？｜各行各業人人自危，欠薪事件頻繁
https://youtu.be/kEPAgucEdn0
【樓市分析】3萬訂閱之作，2024香港樓市最新分析，全面剖析各個持份者｜撤辣效應已經玩完，發展商減價去貨，與地產代理合謀高價回佣｜銀行收傘，風險敝口及抵押品惡化，揀客揀資產｜樓市最新趨勢，租金升樓價
https://youtu.be/U9ql10Fnq0E
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