◆◆◆今回の番組の説明◆◆◆
第447-1回目（2023年2月23日放送）前半
・内容
住宅ローンの金利が上昇する可能性がある中、将来的に生じる返済負担を軽減するために、手持ち資金を温存することは賢明な選択です。
そのため、あえて頭金0円で家を買うことも一つの手段として考えられます。
この選択肢には、住宅ローン控除と団体信用生命保険の恩恵があります。住宅ローン控除によって、所得税が軽減されるため、返済負担を減らすことができます。
また、団体信用生命保険によって、ローンの返済が困難になった場合に、保険金が支払われるため、家族を守ることができます。
ただし、頭金0円で家を買う場合、ローンの金利が上がった場合に、返済負担が増える可能性があります。
そのため、購入前に金利変動について十分に調べ、リスクを踏まえた上で判断することが重要です。
結論として、手持ち資金を温存するために頭金0円で家を買うことは一つの選択肢であり、住宅ローン控除や団体信用生命保険の恩恵があるため、返済負担を軽減することができます。
ただし、リスクを考慮した上で判断することが必要です。
この番組では、住宅ローン金利上昇に関して市場動向を把握するためのニュース記事をチェックして毎週解説してます。
このような話題に関心のある方は、ぜひチャンネル登録と高評価を頂ければ幸いで御座います。
・タイムスタンプ
0:00 オープニング
0:35 テーマ「賢い人は、あえて頭金0円で家を買う」
0:53 リスナーさんからのご質問
2:04 頭金割合の統計
5:04 100万円あたりの返済額と団体信用生命保険の恩恵
7:53 住宅ローン控除の恩恵
8:45 金利上昇のリスク報道その１
11:59 金利上昇のリスク報道その２
12:51 まとめ
14:43 エンディング
・今回の番組内容はホームページでも紹介しています。
仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズ
https://0systems.com/
・今回の動画の解説ページはこちらです
https://0systems.com/2023/02/25/27601/
・著書「こんな建売住宅は買うな」幻冬舎出版
https://0systems.com/2022/06/24/19612/
住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報
https://0systems.com/建物診断の目次/
【お役立ちツール開発】
・住宅ローン控除シミュレータ
https://0systems.com/OneMinuteCheck/payback-deduction/
・住宅ローン審査1分間セルフチェック
https://0systems.com/score/index.php
・住宅ローン金利シミュレータ
https://0systems.com/OneMinuteCheck/payback-schedule/
・こどもエコすまい支援事業1分間セルフチェック
https://0systems.com/OneMinuteCheck/kodomo-eco/
・住宅ローン返済比率チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/repayment-ratio/
・住宅ローン破綻チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/mortgage-bankruptcy/
・諸費用比較チェッカー
https://0systems.com/OneMinuteCheck/cost-savings/
・欠陥住宅１分間セルフチェック
https://0systems.com/OneMinuteCheck/kekkan-complete/
◆◆◆番組の趣旨説明◆◆◆
FM76.7MHz鴻巣フラワーラジオで毎週木曜日16:00～生放送しています。
2010年から12年間続いている長寿番組です。
この番組では、住宅の購入を検討している人のために役立つ不動産や住宅ローンの知識を田中勲の独自の視点で毎週お話しています。
番組放送後は、YouTubeで公開しています。
◆◆◆ゼロシステムズ代表の田中勲からご挨拶◆◆◆
https://0systems.com/
ゼロシステムズでは、買主側からの仲介手数料が最大無料になり、さらに、一級建築士などの専門家が無料で住宅診断を実施して、欠陥住宅の購入を防げる不動産会社です。
仲介手数料と住宅診断を無料で行なっていると、条件が良すぎて怪しいと疑われることがありますが、私とスタッフ一同、ユーザー目線で営業しております。
ユーザーにとって本当に良いサービスであることを多くの方々に知って頂くために、YouTube、SNSなどで情報発信だけでなく、ユーザーからの不動産や住宅ローンに関する疑問質問にも積極的に答えるようにしています。
既に2010年から営業を開始して、12,000名以上のお客様からご相談をうけ、多くのお客様にご利用いただいています。
現在でもゼロシステムズを利用してご契約するお客様の物件は、私が必ず検査して、お客様と直接お会いしてご説明することを続けております。
ご縁が御座いましたら、ぜひ、一度、ゼロシステムズにお問合せ頂ければ幸いで御座います。
皆様とお会いできる日を楽しみにしております。
◆◆◆田中勲の紹介◆◆◆
・Twitterアカウント
https://twitter.com/0915_isao
【保有資格】
・宅地建物取引士・ホームインスペクター・ファイナンシャルプランナー・住宅ローンアドバイザー、他
【肩書】
・レジデンシャル不動産法人株式会社 代表取締役
・一般社団法人 不動産取引健全化協会 代表理事
・Yahoo知恵袋専門家登録（専門家プロファイル登録）
・仲介手数料と建物診断が無料のゼロシステムズを運営
【著書】
・こんな建売住宅は買うな（幻冬舎出版）
https://0systems.com/2022/06/24/19612/
【実績】
業界歴28年、売買件数2500件以上、住宅診断3000件以上、
【過去のメディア取材協力歴】
NHK：クローズアップ現代
日本テレビ：行列の出来る法律相談所
テレビ朝日：報道ステーション
テレビ東京：ワールドビジネスサテライトなど
https://0systems.com/メディア掲載、番組制作協力履歴/
【その他】
・収益物件：賃貸ガレージハウス「ホビースタジオ」を運営
https://hobby-studio.jp/
◆◆◆ゼロシステムズメニュー◆◆◆
・仲介手数料無料や諸費用節約についての情報
https://0systems.com/仲介手数料無料の関連メニュー/
住宅診断・欠陥住宅・建売住宅についての情報
https://0systems.com/建物診断の目次/
・各銀行の住宅ローン金利一覧表
https://0systems.com/住宅ローン金利表/
◆◆◆モゲチェック「塩澤崇」先生のご紹介◆◆◆
モゲ澤先生こと住宅ローン比較サービス「モゲチェック」を運営している株式会社MFS取締役COOの塩澤崇さんが月イチレギュラーとして住宅ローンについて解説しています。
・経歴
2006年 東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）
2006年 モルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進
2009年 ボストン・コンサルティング・グループ入社。金融機関向けの戦略コンサルティングに従事
2015年9月よりMFS取締役COOとして金融機関提携・マーケティング・広報を管掌
・住宅ローン比較サービス「モゲチェック」
住宅ローンをお得に借りたい人は、一度使ってみてください。
＜新規＞
https://s.mogecheck.jp/purchase-0systems-direct
＜借り換え＞
https://s.mogecheck.jp/refinance-0systems-direct
◆◆◆ご質問を募集しています◆◆◆
住宅ローンや不動産についてのご質問はお気軽にお寄せください。
・YouTubeコメント欄、E-MAIL、FAXでお寄せください。
＜FM鴻巣フラワーラジオ＞
E-MAIL：[email protected]
FAX：048(543)2179
◆◆◆RECRUIT◆◆◆
一緒に働く仲間を募集しています。
・ホームインスペクションのスタッフ
・住宅ローン業務スタッフ
・ホームページや動画編集スタッフ（完全在宅ワーク可能）
詳しくは、直接、田中勲のTwitterからメッセージでご連絡ください。
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#住宅ローン,#頭金,#金利上昇