影片內容介紹：
現在香港的一手樓將有107,000伙的供應，要除開7年才能完全消化這107,000伙的供應，因為這樣發展商也要爭先地去平價出售，所以香港未來的樓價一定會大跌，在這幾年之間，我想不少人都聽過這些說話，不但樓市的評論家，還有新聞記者和網民，都經常說這番說話，令不少業主朋友都擔心，覺得香港未來樓市一定是前途昏暗，甚至想賣樓止蝕，在之前我推出過樓市預測的這影片中，都有極多朋友留言說這問題，但當時我也是在影片中說，這個問題其實是整一條影片都不夠說，但由於太多人對這個話題十分有興趣，我就在這裡和大家分享一下，這107,000伙的住宅供應，到底是如何煉成的，大家好，我是阿米，其實香港超過10萬伙供應，足以令樓價大一跌，只是一個偽議題，我都在那條影片中問過一個問題，為何在幾年之間的樓市，會由講了這麼多年的土地供應不足，馬上變成樓市海量供應，還有為何發展商平價出售，未來樓價一定會大跌？，但你要知道發展商是一個想賺錢的機構，而你作為小業主的話，都是想樓價平穩，甚至升，所以業主和發展商其實是坐同一條船，而不是像傳媒所說，是一個互相競爭的對手，在這條影片，我會講這107,000伙其實是如何走出來，還會在最後和業主講應對的方法，想知道這些答案的話，記住把這影片看到最後，因為這影片有十分多重要的內容，足以扭轉你的思想，同時，我都建議你可以按讚，日後你就可以在播放列表中找這影片重溫，首先要說這107,000伙到底在哪裏走出來，其實就是房屋局的「私人住宅一手市場供應統計數字」，如果你努力一點，上房屋局的的網，看到這張圖，還在大字標題說，在未來三至四年間大約可提供107,000個單位，是不是很嚇人呢?但是這個數據其實已經做了很多年，現在我給你看看近五年底的數據，其實在2021年，即是跟回2020年數據，已經有92,000個單位，現在是107,000個單位，只是多了15,000千伙，其實回到107,000伙的數字那裏，你是要再看小字才對的，想知道更多請完整觀看這影片。
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【土地問題】香港土地供應不足變成海量住宅供應 107,000伙一手供應是如何煉成？香港業主要如何面對？２５分鐘為你詳細分析香港未來一手供應！轉租為買｜減息樓市｜樓價大跌｜撤辣失效｜樓市點睇｜SM投資記
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影片目錄:
0:00 簡介
2:47 107,000伙從何而來?
4:15 拆解大量供應之未售單位
7:29 拆解大量供應之可隨時動工單位
7:51 拆解大量供應之在建單位
9:20 00年代供需回顧
9:58 香港未來展望
10:27 詳細分析在建單位數字
14:37 大型在建單位地盤逐個捉
18:18 在建單位數據總結
19:33 香港未來主要供應分析
22:27 現時業主應如何思考
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資料來源
房屋局「私人住宅一手市場供應統計數字」連結:https://www.hb.gov.hk/tc/publications/housing/private/pshpm/stat202412.pdf
重點新盤供應連結(胡說樓市網頁):https://www.wuchatprop.com.hk/%E6%96%B0%E7%9B%A4/
土地註冊處 一手及二手買賣統計數字(2021-2024年):https://www.landreg.gov.hk/tc/monthly/agt-primary.htm
土地註冊處 一手及二手買賣統計數字(2016-2020年):https://www.landreg.gov.hk/tc/monthly/agt-pri-4.htm
屋宇署「資料月報」網頁:https://www.bd.gov.hk/tc/whats-new/monthly-digests/index.html
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Chris Henry創作的「Empyrean」
You’re free to use this song in any of your videos, but you must include the following in your video description (Copy & Paste):
Empyrean by Chris Henry
Kevin MacLeod創作的「Merry Go Slower」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
來源： http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100732
藝人： http://incompetech.com/
Kevin MacLeod創作的「Hammock Fight」是依據 創用 CC (姓名標示) 4.0 授權使用。 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/
來源： http://incompetech.com/music/royalty-free/index.html?isrc=USUAN1100213
藝人： http://incompetech.com/
TheFatRat創作的 「Prelude」
來源： https://www.youtube.com/watch?v=kzr5RQE0tZs
藝人：https://www.youtube.com/channel/UCa_UMppcMsHIzb5LDx1u9zQ
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