인제 부동산 조류인플루엔자에서 자유로운 인제! 사방 임야로 둘러싸인 천혜의 자연 속 4,845평(16,017㎡) 규모! 연수입 2억8,000만원의 황금알 품은 양계장 매물!
지적 총 8필지로
전 5필지 12,576㎡(3,804평), 목장용지 2필지 2,856㎡(864평), 대지 1필지 585㎡(177평) 총면적 16,017㎡(4,845평)입니다.
오늘의 매물은 16,017㎡(4,845평)의 넓은 토지로
현장 드론 영상으로는 전체 지적의 모습을 담을 수 없어
전체 모습은 최신 항공사진으로 살펴보겠습니다.
부동산 매매에서 지적의 모습 확인은
선택이 아닌 필수입니다.
오늘의 매물이 있는 강원특별자치도 인제군 기린면으로 가는 길입니다.
오늘의 매물까지는 인제 IC에서 21분 거리로 접근성도 뛰어납니다.
오늘의 매물이 있는 기린면은 방태산, 미천골 등 다양한 자연휴양림과
인제 스피디움 서킷이 있을 정도로 많은 사람들이 레포츠와 휴양을 위해 찾아올 정도로 주변 환경 맑고 깨끗한 지역입니다
양계장을 비롯한 가축사육시설의 경우 대규모 신규 허가는 거의 불가능에 가깝고 주변 주민들의 민원 때문에 적당한 위치나 매물을 구하기가 쉽지 않죠?
오늘의 양계장 매물은 2차선 도로와 가깝게 연결되어 있으며
그 사이에 민가 등 하나 없이 차단봉이 있는 입구를 지나면
제일 안쪽까지 오늘의 매물만 단독으로 자리하고 있습니다.
또한 인제의 경우 농림축산식품부에서 공개하는 정책 자료상 2019년 이후로는 AI 조류인플루엔자 발생 건수가 제로일 정도로 가축질병 문제에서도 자유로운 곳입니다.
(보도자료 상으로는 2017년 이후 발생 보고 없음)
2차선 도로에서부터 오늘의 매물 안쪽까지
이렇게 콘크리트 포장이 되어있으며
외부인의 출입을 통제하기 위한 차단봉도 설치되어 있습니다.
차단봉을 지나면 이렇게 1차 소독시설이 있고
조금 더 들어가보면 양계장 진입 전 차량 하부까지 소독할 수 있는 2차 소독시설이 있습니다.
조금 더 올라가보면
첫 번째 계사와 퇴비사로 사용하는 건물이 나옵니다
입구부터 관리동까지 건물은 2003년부터 2009년 사이 사용승인 받은 구형 계사이며 제일 안쪽의 가장 큰 두동의 계사는 2020년 사용승인 받은 신축 계사 입니다
조금 더 위쪽으로 올라가 보시면
4동의 구형 계사가 있습니다
계사는 콘크리트 도로에서 바로 접근 가능하며
3동은 기단 한곳에 붙어있고 조금 위에 한 동이 더 있습니다.
그 위로 올라와 보면 창고와 관리동이 있는 공간이 나옵니다.
주차장에 창고 시설까지 모두 갖추고 있습니다
관리동의 경우 주방에 방 하나가 있고 넓은 거실에 화장실이 있습니다.
화장실도 깔끔하죠?
계사의 상태나 관리는 이렇게 관리동에서 CCTV로 1차로 파악할 수 있도록 해 두셨네요.
관리동 공간 옆길로 올라가면 넓은 공터가 나옵니다.
추후 계사를 확장하시거나 주택을 짓기에도 손색없는 자리입니다.
다시 관리동으로 내려와서 그 뒤 아스팔트 길을 따라가 보면
신형 계사 사이에 1,782㎡의 넓은 전이 있습니다
이제 위쪽 신형 계사로 올라가 보시죠
임아 아래 오늘의 매물 가장 끝자리에는
퇴비사 한 동과 두 동의 신형 육계사가 있습니다.
퇴비사도 단단하게 지어져 있고
신형 육계사 역시 969.4㎡(293평)와 426.72㎡(129평)로
상당한 규모입니다.
오늘의 인제 부동산 양계장 매물 어떻게 보셨습니까?
많은 분이 찾지 않는 특수한 매물이지만
종종 양계장을 문의해 주시는 구독자분들도 있고
전체 면적이나 규모 대비하여 미래가치 있는 매물이라 생각되어 소개하게 되었습니다.
오늘의 매물 주변은 마을과 떨어져 단독으로 있기 때문에
민원 문제에서 다소 자유로운 자리에 있으며
내린천 IC에서는 21분
인제 덕산에 있는 도계장까지는 20분 거리로 도계도 용이하며
주식회사 해마로의 계열사로 납품에도 큰 어려움 없어 보입니다.
현재는 6만수를 35일 키워 1.8~1.9Kg인 육계 18호로
연 8회가량 납품하여 연 2억8천만원 가량의 수입을 내고 있다고 합니다.
또한 출하시에는 축협에서 방역 청소를 진행해주고 있으며
사육두수의 경우 매수자분이 더 큰 규모의 사육을 원하실 경우
현 매도인께서 적극적으로 협조해 주신다고 하셨습니다.
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