Инвестиции во флиппинг — https://l.clck.bar/2bb375
Чек-лист по флиппингу — https://clck.ru/3AzWut
Телеграмм канал про инвестиции в недвижимость — https://t.me/ponainvest
Инстаграм — @pona.viacheslav
https://mono.re/ — ваш надежный помощник в управлении долгосрочной арендой. MONO REsource – единственный универсальный ресурс для учета и контроля долгосрочной аренды собственных жилых и коммерческих объектов:
– для всех видов жилой и коммерческой недвижимости
– учет и контроль всех процессов взаимодействия между арендодателем и арендатором
– мы учли все мелочи и превратили управление арендой в понятный рутинный процесс
– для арендных отношений от 1 месяца и больше
Наталья и Елена поверили и пошли во флиппинг старого фонда Санкт-Петербурга. Купили квартиры на Петроградской и Чернышевской недалеко от Таврического Сада с помощью инвестора и затеяли ремонт. С каждой квартиры хотят сделать не менее 100% годовых. Высокомаржинальный флиппинг с небольшими рисками. Получится или нет?
Математика проекта по флиппингу квартиры в старом фонде Санкт-Петербурга на Кавалеградской, 5:
Купили квартиру за 11 500 000 рублей. В ипотеку. Первый взнос 1 800 000 рублей + ремонт 4 000 000 + платежи 6 месяцев * 175 т.р. = 1 млн
Итого хотели вложить: 6 800 000 рублей. А продать хотят за 23 000 000 рублей. Но… Что-то пошло не так. В ремонт потратили больше, квартиру продавали дольше. Пишите в комментарии за сколько продали и через сколько дней. Реальные же цифры вы узнаете через пару недель в новом выпуске. Потому что одна из квартир уже продана…
Выпуск про Светлановский проспект: https://www.youtube.com/watch?v=R9pedTqHTxg
Инвестировать с нами - https://l.clck.bar/2bb375
Чек-лист юридической проверки - https://clck.ru/3AzWut
Тайм-коды выпуска:
00:00 - Флиппинг в старом фонде Санкт-Петербурга с Натальей и Еленой.
00:55 - Первый объект Натальи и Елены — Кавалеградская, 5.
02:36 - MONO REsource — ваш надежный помощник в управлении долгосрочной арендой.
04:00 - Описание проекта квартиры под флиппинг. Что сделают?
04:37 - Где искать инвестора? Флиппинг.
05:11 - Планируемая экономика проекта. Ипотека. За сколько купили? Бюджет ремонта.
07:06 - Математика флиппинга в ипотеку.
09:22 - Трудности флиппинга в старом фонде.
12:12 - Проект ванной комнаты.
18:42 - Проект спальни
21:00 - Сроки ремонта и планы по выходу из проекта
24:43 - Как покупали квартиру под флиппинг
29:04 - Вторая квартира под флиппинг. Петроградская. Ленина, 20.
31:01 - Бизнес-класс здесь не катит? Какой проект будет?
33:23 - Экономика проекта. Как заработать 7 миллионов?
34:06 - Проект квартиры. Где и что будет?
40:34 - Минусы этой квартиры и этого проекта
42:31 - Еще раз цифры проекта флиппинга квартиры в старом фонде Петербурга
43:07 - Так что это? Эконом, комфорт или бизнес?
44:13 - Насколько сложно вести 3 проекта.
45:03 - Какие планы на будущее? Подробнее про стратегию флиппинга. Почему работает флиппинг?
49:52 - Истории про соседей. Сложности ремонта