🏡🏡🏡🏡 В городе Кула, в часе езды до Нови Сада и в 1,5 часах до Белграда (ходят прямые автобусы) на тихой улице продается дом.
✅Основной дом двухэтажный, площадь каждого из этажей 97 кв. м
✅На первом этаже располагается коридор, большая кухня- гостиная, 2 изолированные спальни, санузел, кладовая, котельная, закрытая терраса, второй этаж по планировке повторяет первый, только терраса открытая с видом во двор, плюс в спальнях второго этажа есть балконы.
✅Помимо основного дома на участке располагается второй гостевой домик который состоит из коридора, санузла, кухни, одной изолированной комнаты и одной проходной.
✅Все строения легализованы.
✅Участок огромный, состоит из трех частей:
Первая: 858 кв.м
Вторая: 4181 кв. м
Третья: 163 кв. м
✅Итого: 52 сотки земли в городе
Участок необходимо объединить в один перед покупкой, чтобы получить все в собственность (стоимость объединения около 1 300 €)
✅Помимо двух жилых объектов на участке располагаются хозяйственные постройки, гараж.
✅Вода и канализация городские
✅Электричество 380 В
✅Отопление от твердотопливного котла (радиаторы во всех помещениях)
✅Газ перед домом (подключение около 1 500 €)
💶Цена: 72 000 €, на месте возможен небольшой торг
Расходы покупателя:
- судебный переводчик: около 150€;
- Нотариус: около 25 000 динар;
- адвокат: около 300 €;
- услуги информационного сопровождения сделки: 600€ (по договору на двух языках с выдачей кассового чека).
После сделки оплачивается:
- такса кадастра: около 9000 динар (приходит в течение месяца после сделки);
- налог на перенос абсолютных прав собственности: 2,5% от стоимости недвижимости (приходит в течение полугода после сделки).
Если после сделки Вам требуется получение ВНЖ, расходы на получение ВНЖ:
- услуги информационного сопровождения, помощь с оформлением документов, подача документов, общение с инспектором, получение ответов об одобрении: 600 € (по договору на двух языках с выдачей кассового чека);
- пошлина за подачу 22 230 динар + выпуск личной карты 3 828 динар (на человека);
- медицинская страховка: около 13 000 динар (на человека);
- фотографии, копии документов: около 300 динар (на человека);
- на счёт в банке Сербии необходимо положить минимум 500€ (на человека), открытие счета входит в стоимость услуг информационного сопровождения при подаче. #переездзаграницу #сербия #переездвсербию #serbia #недвижимость #дом