#단독주택 #급매 #다가구주택
#다가구주택#동남지구#택지개발지구#신도시#주인세대
#소액투자 #주인세대 실거주#단독주택#급매
안녕하세요.
유용한 부동산 정보를 쉽고 빠르게 보여드리는
조은집 조은공간입니다.
청주 동남지구에서 실거주하기 좋은 2생활권에 위치한
신축 상가주택을 소개해드리겠습니다.
예전에 한번 소개드렸던 건물인데 파격적인 2억인하
급매로 전망1등을 자랑하는 최고 입지의 상가주택을
2억대에 매수하실 수 있어 빠르게 다시 영상을 올리게
되었습니다.
주인세대 뿐만 하니라 앞뒤로 막힘없는 최고의 영구
조망권으로 상가부터 임대세대까지 멋진 뷰를 볼 수 있고 주변 시세가 하천변 18억 이상에 거래되고 있는 가운데
너무 저렴하게 인수하실 수 있는 기회입니다.
현재 상가한칸을 제외하고 모두 임대 완료된 상태로
주변 공실인 상가주택에 비해 부담이 없고
거주여건에서는 1등 입지라고 보실 수 있습니다.
동남지구 2생활권의 큰 장점으로는
학군과 주거환경으로 볼 수 있습니다.
오늘의 건물 앞으로는 제2생활권의 상업지역이 인접해
생활권이 가장 우수하며, 유치원부터 고등학교까지
도보로 이동이 가능한 최고의 학세권으로 볼 수 있습니다.
오늘의 건물 앞으로는 숲세권으로 둘러쌓인 원봉공원과
유일한 월운천 하천조망권을 가지고 있습니다.
오늘 매물은 파격적인 15억대의 최저가로
2억투자 가능하니 귀한 좋은 자리 저렴하게 선점할 수
있는 기회입니다.
오셔서 상담주시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
연락주시면 친절하게 상담드리겠습니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 청주시 상당구 방서동 863번지
*대지 : 233.2㎡(70.5평)
*연면적 :465.97㎡(140.9평)
*중개대상물종류 : 상가주택
(용도-다가구주택,제2종근린생활시설)
*총 층수 : 4층
*사용승인일 : 2022년12월2일
*용도지역 : 도시지역 외1
*주용도 : 단독주택
*건축구조 : 철근콘크리트
*거래형태 : 상가주택 매매
*입주가능일 : 2025년2월10일 이후 즉시 입주 가능
*주차대수 : 4대
*방향 : 남향 (주출입구 기준)
*방/욕실 : 11 / 8(상가포함)
*시설 : 엘리베이터
*난방 : 도시가스
*관리비 : 약 40만 전후
(수도세, 인터넷, 유선방송, 공동전기, 공동청소,
엘리베이터 유지비등)
[ 임대현황 ]
*1층-상가/주차장
*2층-쓰리룸1/투베이1
*3층-쓰리룸1/투베이1
*4층-단독 주인세대
(거실.주방/방3/욕실2/다용도실)
[ 수익률분석 ]
*매매가 - 17억5천---2억 인하 15억5천
*융자 - 8억5천(5.0%~변동금리)
*보증금 - 3억6천5백
*월수익 -630만
*대출이자 -354만
*월순수익 - 276만
*실투자 - 3억3천5백
*수익률 - 이자 공제 후 9.9%
저희 부동산은
★허위매물 / 과장광고를 하지않습니다.
☆미팅 방문시 비교할 수 있는 퀄리티 좋은 매물과 비교 상담해드립니다.
★방문을 원하시면 전화로 방문예약 신청해주세요.
☆도움이 되셨다면 구독 좋아요 버튼 부탁드립니다.
★좋은 매물을 찾는데 최선을 다하겠습니다.^^
늘조은부동산공인중개사무소
등록번호: 43111-2022-00033
주소: 충북 청주시 상당구 중고개로141번길 20, 102호
문의전화 : 043)295-8249
대표 : 윤종견