【前几年野蛮生长的郑州楼市，现状如何？郑州政府的保交楼政策有效果吗？】
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郑州烂尾楼问题严重，被戏称为“烂尾楼之都”。根据统计，郑州楼盘烂尾率全国第一，涉及居民利益。主城区每100人中有8人受烂尾楼困扰。恒大集团资金链断裂后，建业集团也出现财务危机，导致大量楼盘烂尾。业主维权困难，很多购房者不知房款去向。烂尾楼成为沉重负担，让购房者无法摆脱贷款压力。政府和相关部门应加强监管，保护购房者权益。购房者也应选择正规企业购房，增强自我保护意识。
众所周知，河南郑州的烂尾楼，在国内各大城市中，是名列前茅的，被人戏谑为“烂尾楼之都”。根据克尔瑞的统计，郑州的楼盘烂尾率，排列在全国各大城市的第一位。该机构的数据显示，郑州，有106个烂尾楼盘，触及了超过60万居民的利益。
在郑州的主城区，每100人中就有8人受到烂尾楼的困扰。如果以每家五口来计算，每20户家庭中，就有1户遇到了烂尾楼问题。截至2021年末，郑州市的新房销售面积为948万平米，其中存在问题的面积达到了271万平米，几乎每出售3套便有1套无法按时交付给购房者。
虽然从去年9月份，郑州市当局就提出了“大干三十天，促使保交楼”的口号，但一年多时间过去，还是有很多楼盘，没有交房。有人说，郑州的房地产市场，正面临前所未有的交付难题。在恒大集团资金链断裂之前，被称为“河南王”的建业集团，就已经出现了财务危机。后来，建业集团不出所料地暴雷，大量在建楼盘烂尾。河南建业集团所面临的挑战，实际上是整个河南地区乃至全国房地产行业普遍存在的问题的缩影。
郑州因烂尾楼问题，多次成为网络热议的焦点，其中比较著名的有好几例：1、烂尾时间长达9年的啟福城，有6000多套房子，还是很多政府单位包括房管局、公安局、税务局、郑州市电视台等的团购房，为此，郑州市电视台的记者编辑还为此进行过大规模的维权，影响巨大；2、地处郑州二环内的豫森城，也是规模较大（好几千套房子）、时间很久的烂尾楼，多年过去，现在还没有交房；3、位于高新区科学大道上、毗邻郑州大学、也是郑州引进人才的项目——永威金桥西棠项目，至今也没有建成。
值得一提的是，永威金桥西棠项目因为业主们的高学历背景被称为“郑州最高学历楼盘”。这些文化素养较高的业主，在维权过程中发挥了他们的智慧和科学理性。他们自行创建公众号，运用社交媒体进行自我发声，并借助外地媒体向河南省政府施压。他们坚持每日身着定制维权服在郑州街头跑步，团结一致、坚持不懈，最终获得了成功。在舆论的推动下，当地政府找回了10亿的监管资金。
然而，这样的维权模式并不具有普遍的可复制性，尤其是对于一般的购房者来说。在郑州，仍有大量业主望眼欲穿地等待自己购置的楼盘重启工程。在他们中的许多人眼中，这是他们家庭几十年积蓄的寄托。然而，他们并不具备如同永威金桥西棠项目业主那样的影响力或维权能力，很多购房者甚至不知道他们的房款何去何从。
他们大多数是普通工薪家庭，并没有财力或社会地位来改变现状。在房地产企业面临资金链断裂时，银行和供应商往往能够第一个行动起来保护自己的利益，而普通的购房者总是最后知情，这让他们在维权的路上处于非常不利的位置。这些烂尾楼项目成为购房者的沉重负担，让他们无法摆脱贷款压力，却又无法居住在自己的房子里。
我们买一瓶水都是现金交易，然而对于这些购房者来说，却不得不先交付巨额款项，却不知何时能够得到自己的房子。烂尾楼如同城市的痈疽，不仅不容忽视，而且难以处理。郑州如同布满伤痕的城市，怎样才能洗净房地产市场的这些污点，直接影响着这座城市的未来与发展。
在这个问题上，政府和相关部门需要更加积极地介入，加强对房地产企业的监管，保护购房者的合法权益。同时，购房者也要增强自我保护意识，选择正规、有信誉的房地产企业进行购房，避免落入烂尾楼的陷阱。希望通过各方的共同努力，能够改变这种不公平的现状，让每个努力工作的普通家庭都能够安心拥有自己的温馨家园。
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