#2025부동산전망 #허혁재 #부동산투자
집값 곧 곤두박질 칠까? 아니면 한동안 상승세가 유지될까?
이런 궁금증을 가진 분이시라면 이번 강의를 반드시 보셔야합니다.
허혁재 수석위원이 들려주는 부동산 이야기에서 그 답을 찾아보세요!
🎥타임라인
00:00 오프닝
01:24 경제성장률과 주택가격상승률에 관한 오해
03:39 장기적으로 M2에 수렴하는 주택 가격
07:38 3기 신도시가 아파트 가격 안정에 효과 없는 이유
11:48 잠재수요와 실질수요를 구분하라
13:53 가장 중요한 입지조건은 '지하철'
15:23 둘째로 중요한 입지여건 '자연환경-한강'
17:07 둘째로 중요한 입지여건 '자연관경-대단지'
19:48 인구감소 후에도 20년간 가구수는 증가
23:12 인구감소가 심화할 지역 차별화
26:08 집값에 관한 오해① 가구수 감소하면 집값 하락?
28:23 집값에 관한 오해② 1인 가구 늘면 소형 평수 인기?
31:27 세컨드 홈 정책의 함정
34:08 2단계스트레스DSR이 거래량에 미치는 영향
37:07 투자의 시작은 현재 국면 파악부터 벌집순환모형 (Honeycomb cycle)
43:53 부동산 순환국면, 상, 향후 집값 상승 전망
45:53 과거 두 번의 위기와 현재 상황 비교
47:59 집값 밑바닥을 다질 2025년
49:34 '시차'를 두고 느리게 작동하는 정부정책
53:41 금리보단 대출규제에 민감한 아파트 가격
55:02 2025년 부동산 시장 위기와 기회를 찾는 법
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