泰国土地｜购买泰国土地前必看！了解泰国土地地契类型，每种地契的特点与不同，以及相关风险，看完这个视频你一定清楚了！ | 泰国黎叔说（第46期）

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🇹🇭 泰国第一位获得房产经纪人资格证的中国人。
房子是人生最重要的资产和工具之一，不论是自住还是投资，特别是海外房产，更加需要了解清楚，做好功课。
希望通过这个频道的内容，你能获得对于泰国房产的全面知识要点，少走弯路，避免入坑。

👲 拥有200亩榴莲园的地主，以及上万棵泰麻园主。
除了房地产领域，我对于泰国的农业投资，也有多年经验，通过我自身的投资经历，分享给大家，希望能交到志同道合的朋友。

🏠 曾开发过价值30亿泰铢的5个公寓及别墅项目。
2018年-2019年，我在芭提雅作为项目合伙人与总经理，负责开发多个大型房地产项目，所有开发事项都有亲身实践，欢迎有需要的朋友来电咨询。
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泰国地契的类型
1. sobogo地契，蓝色鸟人标志，政府给贫困民众做农业的，不可买卖，不可变更其他类型的地契，但可以继承给后代，风险是以后政府有可能收回，真要买卖的话需要使用抵押借款合同。
2. noso3地契，主要是农业用地，没有丈量，当地区政府出的文件，不建议买卖，黑色鸟人标志，noso3go，绿色鸟人标志，有丈量，可以买卖，可以抵押银行，最接近noso4地契，可以换成noso4，如果空着完全不用，被人侵占一年以上有可能就收不回来了。
3. noso4地契，最高级的地契文件，红色鸟人标志，十年以上侵占才可能失去。

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