#부동산경매 #토지경매 #토지강의 #토지베이스부동산경매
부동산 경매로 돈을 벌고 싶지만, 높은 경쟁과 주택 수에 따른 규제로 고민이신가요? 이 채널은 이러한 고민을 가진 분들을 위해 만들어졌습니다. 저 역시 아파트 경매부터 시작했지만 거듭된 패찰, 명도 스트레스, 낮은 수익에 실망했습니다. 그러던 중 고효율의 투자방법을 찾았고, 그 답은 토지에 있었습니다.
많은 분들은 토지를 아파트나 상가처럼 부동산 경매의 한 분야로 생각합니다. 그래서 배우는 순서도 맨 마지막으로 둡니다. 하지만 그러한 생각은 완전히 틀렸습니다. 부동산은 토지와 건물로 구성되어있고, 아파트도 대지지분 만큼의 토지가 포함되어있습니다.
저는 토지를 알게 된 후, 그 이전까지 가졌던 다음과 같은 의문이 모두 해소되었습니다.
- 단독주택은 어떤 기준으로 가격을 판단해야 하는지?
- 경매에 나오는 도로는 과연 돈이 되는지? 막아서 통행료를 받을 수 있는지?
- 신건에 낙찰되는 경매토지도 있고 계속 유찰되는 토지도 있는데, 어떤 차이 때문인지?
- 창고나 공장 같은 것은 어떤 기준으로 판단하는지?
- 어떤 지역이 유망한지?
- 공실 상가에 어떤 업종이 들어올 수 있는지? 임대를 줄 수 있는지?
- 아무 토지나 공유지분경매로 수익낼 수 있는지? 고르는 기준은?
토지를 알게 되면, 부동산 종류에 관계없이 투자가치를 판단할 수 있습니다. 왜냐면 부동산은 토지와 건물로 이루어져있고, 토지가 없는 부동산은 없기 때문입니다. 심지어 아파트도 대지지분 만큼의 토지가 포함되어있습니다. 가치가 계속 오르는 부동산을 소유하려면, 토지의 가치가 계속 오르는 부동산이어야 합니다. 건물은 시간이 지날수록 감가상각되고 가치가 떨어지기 때문입니다. 여러분은 가치가 계속 오르는 토지를 가진 부동산을 고를 수 있습니까? 그렇지 못하다면 투자에 성공하기 어렵습니다. 예전에 임대수익용 다가구주택을 가진 분이 있었습니다. 매달 들어오는 월세에 만족했지만, 몇 년이 지나 그 주택을 매도하려니 건물이 노후되어 가격이 떨어져 있었습니다. 그동안 받았던 월세는 수익이 아니었던 것이었습니다.
부동산 상승장과 하락장의 영향을 덜 받으며, 주택 수에 따른 세금 부담이 없는 투자를 하고 싶으시나요? 그리고 대출이 쉽고, 작은 투자금으로도 높은 수익을 낼 수 있는 투자를 원하시나요? 그렇다면 그 답은 바로 토지에 있습니다.
여러분이 토지 지식을 바탕으로 부동산 경매물건을 볼 수 있게 되면 이제까지 답답하고 막막했던 현실에서 벗어날 수 있습니다. 제가 그동안 부동산 경매로 높은 수익을 올렸던 이유도 바로 여기에 있습니다. 이 유튜브 채널에서는 이제까지의 저의 경험을 바탕으로 토지베이스 부동산 경매에 대한 유익한 정보와 실전 노하우를 아낌없이 공유합니다.
이 채널은 아파트 경매나 주거용 부동산 투자에서 실망을 느끼셨던 분들에게 새로운 길을 제시하고, 토지베이스 부동산경매로 경제적 자유를 이루는 데 도움을 드리는 것을 목표로 합니다. 구독자 여러분이 더 나은 투자 결정을 할 수 있도록, 토지 지식을 바탕으로 한 실전투자사례와 팁을 제공합니다.
더불어, 유튜브 외에도 다양한 플랫폼에서 저의 경험과 정보를 나누고 있습니다. 인스타그램과 틱톡에서는 투자자로서의 저의 생각을 들려드리고, 네이버 블로그에서는 심도 깊은 분석과 투자전략을 다루고 있습니다. 각 플랫폼에서 제공하는 다양한 콘텐츠를 통해 더욱 풍부한 정보를 얻어가시기 바랍니다.
인스타그램: https://www.instagram.com/seo_sangha/
틱톡: https://www.tiktok.com/@suhsangha
네이버 블로그: https://blog.naver.com/tozi-master
이제 더 이상 제대로 돈을 벌지 못하는 부동산 경매시장에 머물러 있지마세요. 지금 유튜브 채널을 구독하고, 토지베이스 부동산경매를 통해 경제적 자유를 이뤄나가세요
(영상 챕터)
00:00 《땅따먹기》 하와유님 소개
00:10 이 토지를 어떻게 찾으신거죠?
00:43 남양주 지역은 어떤 지역이죠?
02:16 위반 건축물이 있는데 대출 받을 수 있었나요?
02:44 2억 가지고 10억짜리 산 거예요?
03:26 가장 우려스러운 일
04:38 토지강의를 계속 듣는 이유
06:14 과연 그대로 진됐을까요?