จากกรณีชายหนุ่มเจ้าของร้านอาหาร เข้ามาร้องเรียนกับรายการถกไม่เถียง ให้ช่วยเรื่องที่ไปเช่าที่ดินเปล่ามาเดือนละ 1 หมื่นบาท เพื่อทำร้านอาหาร พร้องทั้งลงทุนแต่งเติมร้านใหม่หมดกว่า 5 แสนบาท โดยสัญญายาว 2 ปี แต่อยู่ได้เพียงปีกว่า เจ้าของที่เข้ามายึดสิ่งปลูกสร้างทุกอย่าง อีกทั้งยังไม่ให้ขายของต่อ !
ช็อตเด็ด นาทีเดือด !
00:00 หนุ่มร้อง โดนเจ้าของที่แสบ แอบแก้สัญญา ฮุบร้าน ยึดเครื่องมือทำกิน 5 แสน หมดตัว !
07:39 ผู้เสียหายรับผิด ค้างค่าเช่าหลายเดือน เหตุช่วงโควิด-19 ไม่มีลูกค้า
15:11 เมียเจ้าของที่ เป็นลูกจ้างให้กับผู้เช่า ซัด ! ค้างค่าแรงร่วมหมื่นบาท
24:27 ผู้เช่าวอน ขออุปกรณ์ทำมาหากินคืน ส่วนค่าเช่าขอผ่อนจ่าย
26:44 ผู้เสียหายเล่า ผู้เช่าขอยืมสัญญาไปเป็นหลักฐานขอเงินกู้
29:51 เจ้าของที่โต้ ไม่เคยยืมสัญญา อ้าง สัญญาถูกแก้เหตุผู้เสียหายจะออกรถ
34:20 ทนายสงกาญ์แนะ ให้ทำหนังสือรับสภาพหนี้
45:02 เจ้าของที่ดินลั่น ! ไม่ทนแล้วเพราะมีเรื่องยาเสพติดเข้ามาเกี่ยวข้อง
57:42 ผู้เช่าเผย ถ้าครบสัญญา 2 ปีจะยกสิ่งปลูกสร้างให้
1:03:34 คู่กรณีเผย ต้องการยึดของบางส่วน เพื่อเป็นหลักประกันจนกว่าจะนำเงินมาคืน
1:08:20 ทนายสงกาญ์เผย อุปกรณ์ทำมาหากินไม่สามารถยึดได้
1:25:45 ทนายสงกาญ์ยัน ทำหนังสือรับสภาพหนี้ดีที่สุด !
1:29:38 พี่ทินทุบโต๊ะ ! จ่าย 5,000 แทนผู้เสียหาย
วันที่ 16 ก.พ. 66 ประสิทธิ์ คงฤทธิ์ (เติ้ล) ผู้เช่า ออกมาเล่าเรื่องราวผ่านรายการ "ถกไม่เถียง" ทางช่อง 7HD กด35 ดำเนินรายการโดย ทิน โชคกมลกิจ เล่าว่า ตนได้มาเช่าที่ดินดังกล่าว เนื่องจากรู้จักกับเจ้าของที่ดิน เจอกันที่โต๊ะสนุ๊กบ่อยคุยกันเรื่อยมาจนได้คุยกันเรื่องเช่าที่ดิน เพราะตนอยากเปิดร้านอาหาร เจ้าของที่เลยเสนอที่ของเขาให้ตนเช่า พอได้เห็นที่ของจริงก็เกิดชอบ จึงตกลงทำสัญญาเช่า เมื่อวันที่ 1 ก.ค. 64 เป็นระยะเวลา 2 ปี จะหมดสัญญาวันที่ 1 ก.ค. 66 ค่าเช่าเดือนละ 10,000 บาท โดยตอนนั้นวางเงินมัดจำค่าเช่าที่ไป 30,000 บาท พร้อมกับค่าเช่าเดือนแรก 10,000 บาท ส่วนค่าไฟเป็นมิเตอร์เดียวกัน เขาจะจ่ายค่าไฟเดือนละ 1,300 บาท ส่วนต่างจากนั้น ตนเป็นคนจ่าย
ทั้งนี้ ที่ดินดังกล่าวเป็นที่ดินเปล่า ตนต้องสร้างร้านขึ้นมาใหม่เอง โดยดำเนินการถมดิน สร้างเวที สร้างห้องน้ำชาย-หญิง ซุ้มกาแฟ และอีกหลาย ๆ ซุ้ม รวมทั้งเดินไฟใหม่ภายในร้าน ของตกแต่งมากมาย อีกทั้งซื้ออุปกรณ์เครื่องครัวของใช้มาลงที่ร้าน รวม ๆ แล้วใช้เงินลงทุนไปประมาณ 500,000 บาท
ขณะเดียวกัน ตนค้างค่าเช่าที่ ตั้งแต่ช่วงเดือน เม.ย. 65 ยอดค้างล่าสุดเมื่อวันที่ 20 ม.ค. 66 ตนค้างอยู่ที่ 60,000 บาท ได้นำไปจ่ายให้เขา 14,500 บาท จากตอนแรกที่ตกลงกันไว้ 16,000 บาท ตนขอติดไว้ 1,500 บาท เพราะจะนำไปซื้อเนื้อสัตว์ของต่าง ๆ มาขาย ส่วนยอดค้างที่เหลือตนได้คุยกับเจ้าของที่ตอนนั้นเลยว่า ตนจะผ่อนจ่ายเพิ่มจากค่าเช่าเดือนละ 3,000 - 4,000 บาท ซึ่งเขาก็ไม่ได้แย้งอะไร พร้อมทั้งก่อนหน้านี้ตนได้คุยกับเจ้าของที่แล้วเรื่องค้างค่าเช่า เขาก็ยังเข้าใจตนอยู่และคุยดีกันอยู่ ซึ่งเขาบอกแต่ว่า "ช่างเติ้ลอยากทำอะไรทำเลย ผมชอบคนทำมาหากิน"
กระทั่งวันที่ 2 ก.พ. 66 ตนนำเงินไปให้เขา 1,500 บาทตามที่ตกลงกันไว้ แต่ตัวเจ้าของที่ไม่ยอม จะเอาค่าไฟของเดือนใหม่เพิ่มด้วย ซึ่งตนได้ขอเขาว่า ไม่เกินวันที่ 10 ก.พ. 66 ตนจะเคลียร์ค่าไฟให้ สุดท้ายเขาก็ไม่ยอม บอกตนมาว่า "ถ้างั้นมึงก็ไม่ต้องเปิดร้าน" ไล่ตนไม่ให้เปิดร้าน พร้อมเข้ามาข่มขู่จนลูกของตนตกใจกลัว คืนวันเดียวกันตนเลยไปลงบันทึกประจำวันไว้ว่าตนไม่ได้เปิดร้าน วันที่ 3 ก.พ. 66 ตนเลยเข้าไปแจ้งความ และวันที่ 5 ก.พ. 66 ตำรวจก็ได้พาตนเข้าไปเอาของใช้ต่าง ๆ ภายในร้านคืน สุดท้ายก็ไม่ได้ของคืน เจ้าของที่เขาไม่ให้ พร้อมบอกว่า "ตะปูสักตัวก็ไม่ให้"
นอกจากนี้ ตนได้เอาเงินสด 15,000 บาท ไปคืนให้พี่ชายของเจ้าของที่ เพื่อเอาเครื่องเสียงของตนคืน เนื่องจากว่าตนเคยยืมเงินพี่ชายเขามา แล้วเขาเอาเครื่องเสียงเป็นตัวค้ำประกัน แต่พี่ชายเขาก็ไม่รับเงินพร้อมเดินหนี ทั้งนี้สัญญาเช่าที่ก็มีการแก้ไขระยะเวลาสัญญา โดยใช้ลิขวิดเปเปอร์ลบแก้ จากเริ่มเช่าปี 64 หมดสัญญาปี 66 กลายเป็นเริ่มสัญญาปี 63 หมดสัญญาปี 65 ซึ่งสัญญาฉบับนี้ตอนแรกมันอยู่ที่ตน แต่เจ้าของที่มาขอยืมเมื่อต้นปี 65 เพื่อนำไปทำเรื่องกู้ยืมเงิน อย่างไรก็ตาม ตอนนี้ตนอยากได้ของของตนคืน ส่วนเงินค่าเช่าตนจะหาผ่อนคืนให้
ฟาก สรัญญา ภาระสุข (หน่อย) ผู้เช่า เผยว่า ยอมรับว่าตนก็มีส่วนผิดที่พวกตนค้างค่าเช่าที่กับเจ้าของ ซึ่งมันประสบปัญหาจากโควิด19 และปี 65 เองฝนตกหนักมาก ทำให้บางวันไม่มีลูกค้าเลยก็มี สำหรับตอนนี้ที่เขายึดของของตนไว้ ทำให้ตนไม่สามารถประกอบอาชีพหารายได้ได้ ตนหมดตัวจริง ๆ เหลือเงินกันทั้งบ้านแค่ 700 บาท ตนยินดีจะให้ทำสัญญาผ่อนหนี้ได้เลย ตนแค่อยากได้ของคืน ไปประกอบอาชีพ
ด้าน ศรุดา โชติพนัง (แอน) เจ้าของที่ดิน กล่าวว่า นายเติ้ลมีการค้างค่าเช่าที่จริง อีกทั้งเมื่อก่อนเขามาจ้างตนเป็นแม่ครัวให้ร้านของเขา จ้างวันละ 500 บาท/วัน ซึ่งหลัง ๆ เขาก็เริ่มไม่ไหวลดค่าจ้างมาเหลือ 250 บาท/วัน และก็เริ่มค้างค่าแรงมากขึ้นเป็นหมื่น ตนก็ลดให้เหลือวันละ 150 บาท ทำทุกอย่างเก็บกวาด ล้างจานด้วย รวมแล้วเขาค้างตนกว่า 54,000 บาท ทั้งนี้ที่ดินดังกล่าว จริง ๆ แล้วเป็นการใช้ร่วมกัน โต๊ะ จานชาม ตู้กระจก ของบางอย่างก็เป็นของตน เพราะตนก็ขายของตอนกลางวันด้วย
อ่านต่อ : https://teroasia.com/news/239773ง
#ข่าวเย็นประเด็นร้อน #ถกไม่เถียง #TERODigital #Ch7HDNews
----------
ติดตาม รายการข่าวเย็นประเด็นร้อน ช่วง “ถกไม่เถียง” ดำเนินรายการโดย “ทิน โชคกมลกิจ” ได้ทุกวันจันทร์-ศุกร์ เวลา 17.00 น. ทางช่อง 7HD กด 35
Facebook: https://www.facebook.com/TERODigital/
Twitter: https://twitter.com/TERO_Digital
YouTube: https://www.youtube.com/c/TERODIGITAL
TikTok: https://www.tiktok.com/@terodigital
Instagram: https://www.instagram.com/terodigital