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【タイトル】
シニア向けの分譲マンションを購入で後悔する前に知っておけば良かった6つの事【シニア朗読ラジオ】
【ストーリー】
第1章。 老後の不安と持ち家の呪縛。
田中誠一は70歳を迎え、30年前に購入したマンションで年金生活を送っていた。若い頃は「持ち家があれば安心」「家賃を払い続けるのはもったいない」と考え、住宅ローンを組んでこのマンションを手に入れた。
しかし、老後を迎えた今、その決断を後悔していた。購入当初は新築だったこのマンションも、築30年が経ち、さまざまな問題が表面化してきた。
固定資産税や管理費の支払いが年々負担になってきた。修繕積立金も増額され、生活費を圧迫していた。年金だけでは全ての支出を賄うことが難しく、貯金を切り崩す日々が続いていた。30年前には想像もしなかった現実が、誠一の暮らしに重くのしかかっていた。
特にマンションの修繕費は予想以上に高額だった。屋上防水工事や外壁補修、エレベーターの交換など、共用部分のメンテナンス費用は住民全員で負担しなければならない。管理組合から送られてくる通知を見るたびに、
誠一はため息をついた。今後も修繕の必要があることを考えると、支出はさらに増えていくことが確実だった。
持ち家は資産になると思っていたが、実際には資産価値が年々下がり、売却も簡単ではなかった。不動産会社に相談したところ、同じマンション内で売りに出されている物件が長期間売れ残っていることを知った。買い手がつかない限り、このマンションから離れることはできない。住み替えの自由がないことが、誠一の生活に大きな制約をもたらしていた。
賃貸であれば、生活環境や体調の変化に応じて、住み替えることができる。収入に合わせて家賃の安い物件に移ることも可能だ。設備が古くなれば、新しい物件に引っ越すことで解決できる。しかし、持ち家ではそうはいかない。売却が進まなければ、古くなった家に住み続けるしかない。
さらに、将来の相続の問題もある。誠一には子供がいるが、すでに独立しており、遠方に住んでいる。子供がマンションを引き継ぐことになったとしても、築年数が経った物件を管理する負担を背負わせることになる。賃貸であれば、契約を終了するだけで住まいの問題は解決するが、持ち家の場合は簡単に手放せない。
誠一は、自分が持ち家に縛られていることを痛感していた。ローンを払い終えたにもかかわらず、税金や修繕費、管理費といった固定費がかかり続け、経済的な自由が失われていた。さらに、環境が変わっても簡単に移ることができず、身動きが取れない状態だった。
老後の暮らしは、思っていた以上に変化が多い。健康状態や収入の変化、周囲の環境の変化に適応する必要がある。しかし、持ち家があることで、その変化に柔軟に対応することが難しくなっていた。
持ち家は一見すると安心の象徴のように思えるが、実際には長期的な経済的負担や自由の制約を伴うものである。賃貸であれば、ライフスタイルの変化に応じて住み替えができ、余計なコストの心配も少ない。誠一は、賃貸の自由さを手に入れることができなかったことを後悔し始めていた。
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