เจาะประเด็นข่าว 7HD - คงจะได้ตามเรื่องนี้กันยาว ๆ แล้ว กับกรณีที่มีชายชาวต่างชาติออกอาการคลุ้มคลั่ง เอาถังดับเพลิงไปทุบประตูห้องคอนโดมิเนียมของลูกบ้าน จนเดือดร้อนไปตาม ๆ กัน
ชาวต่างชาติคลั่งอาละวาดในคอนโดฯ
ไม่แน่ใจว่าชายคนนี้เป็นอะไร แต่เอาถังดับเพลิงมาทุบประตู ช่วง 01.00-02.00 น. เพจฯ Drama-addict โพสต์คลิปนี้พร้อมข้อความระบุว่า เหตุการณ์นี้เกิดขึ้นในคอนโดฯ แห่งหนึ่งกลางกรุงเทพฯ
ที่มีปัญหาชาวต่างชาติมาพักอาศัยทั้งระยะสั้น ระยะยาว แจ้งนิติไปก็ไม่เคยมีอะไรดีขึ้น มีทั้งสูบบุหรี่ สูบกัญชา รปภ. ไปเตือนก็ถูกทำร้าย ล่าสุดคือเหตุการณ์แบบในคลิป ก็เหมือนจะทำอะไรไม่ได้อีกเหมือนกัน
ก่อนที่ต่อมาทางนิติบุคคล จะอัปเดตความคืบหน้าว่า เหตุการณ์นี้เกิดขึ้น 01.28 น. ของวันที่ 20 กุมภาพันธ์ ที่ชั้น 27 หลังเกิดเหตุมี รปภ.เข้าไปควบคุมเหตุการณ์ แต่ชายคนนี้ไม่ให้ความร่วมมือ ซ้ำยังทำร้าย รปภ. ด้วย
จากนั้นผู้ก่อเหตุได้วิ่งลงบันไดหนีไฟ ไปทุบอีกห้องที่ชั้น 26 ช่างอาคาร จึงประสาน ตำรวจ สน.มักกะสัน มาควบคุมตัวชายคนนี้ไปดำเนินคดี ก่อนที่ นิติบุคคล และ รปภ.จะไปแจ้งความเอาผิดฐานทำให้เสียทรัพย์ และทำร้ายร่างกาย ซึ่งหลังจากนี้จะสรุปความเสียหายที่เกิดขึ้น ชี้แจงให้ทราบอีกทีหนึ่ง
คุณอภิเอก ผู้สื่อข่าวติดต่อลูกบ้านคนหนึ่ง ให้ข้อมูลว่า ห้อง ที่เกิดปัญหา มีเจ้าของห้องเป็นคนจีน ที่กว้านซื้อห้องพักมาปล่อยเช่า โดยมีคนไทยเป็นนอมินี คอยช่วยดำเนินการ เวลามีชาวต่างชาติมาเข้าพักก็จะให้รอด้านล่างคอนโดฯ เพื่อให้คนที่จ้างไว้เอาคีย์การ์ดไปให้ และคอยอำนวยความสะดวก ที่ผ่านมาเคยแจ้งปัญหาความเดือดร้อนกับนิติบุคคลไปแล้ว แต่ก็ไม่สามารถแก้ไขอะไรได้
สอบถามเรื่องนี้กับ ผู้กำกับการ สน.มักกะสัน ยอมรับว่า ตำรวจจะได้รับแจ้งก็ต่อเมื่อมีการก่อเหตุใช้ความรุนแรง, มีการสร้างความเดือดร้อนรำคาญ, ทำให้เสียทรัพย์ หรืออาจทำให้เกิดอันตราย ซึ่งก็จะให้ลูกน้องเข้าไปดำเนินการระงับเหตุทันทีที่มีการแจ้งเข้ามา
เรื่องการมาเข้าพักของชาวต่างชาติ เป็นหน้าที่ของสำนักงานตรวจคนเข้าเมือง ที่จะตรวจสอบว่ามีการดำเนินการถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่ เรื่องการเช่าเป็นสิทธิ์ที่จะทำได้ แต่ต้องอยู่ภายใต้เงื่อนไขของนิติบุคคล ถ้าทำผิดเงื่อนไข ลูกบ้านก็จะต้องแจ้งให้นิติบุคคลดำเนินการ ในส่วนนี้ตำรวจเข้าไปดำเนินการอะไรไม่ได้
แน่นอนปัญหาแบบนี้ไม่ได้มีคอนโดฯ แห่งนี้ที่เดียว แต่มีเพียบเลย ทั้งย่านเพชรบุรี, พระราม 9, รัชดาภิเษก และตามจังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยว เช่น พัทยา, ภูเก็ต ก็มีคนออกมาแชร์ข้อมูลกันพอสมควร
รู้หรือไม่ ปล่อยคอนโดเช่ารายวัน ผิด กม.
เคสนี้ยังพบการแฉพฤติกรรมกลเม็ดการหารายได้ของเจ้าของห้องชุดดังกล่าว ซึ่งเป็นชาวต่างชาติ ชาวจีน ที่ทำสัญญาเช่ารายเดือนให้กับต่างชาติด้วยกัน ได้เข้ามาเช่าพักอาศัย แต่ในความเป็นจริงเป็นการเช่าอยู่กันไม่กี่วัน ก็เปลี่ยนหน้าผู้พักอาศัย แต่แล้วทำไมถึงทำสัญญาเช่ารายเดือน ?
เมื่อสอบถามไปที่ นายกสมาคมอาคารชุดไทย ตั้งข้อสังเกต น่าจะเพราะห้องชุดหรือห้องคอนโดมิเนียม ไม่ได้จดทะเบียนขออนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ที่ให้เช่าแบบรายวันได้ จะถือว่ามีความผิด เพราะใช้งานอาคารผิดประเภท
อย่างเคสนี้ นิติบุคคลก็สามารถเอาผิดได้ หากพิสูจน์จริงจัง แต่ก็คงเจอปัญหาแบบนี้อีกในอนาคต นายกสมาคมอาคารชุดไทย ประเมินว่า หากจะแก้ปัญหาระยะยาว ต้องแก้ไขพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ร.บ.อาคารชุด ที่ใช้มานาน ให้ทันกับสถานการณ์ปัจจุบัน ที่มีต่างชาติเข้ามาพำนักในไทยมากขึ้น ช่วง 4-5 ปีนี้
เสนอ พ.ร.บ.ใหม่ หลัก ๆ ควรกำหนดให้คนที่จะเป็นนิติบุคคลของคอนโดฯ ต้องคนไทยเท่านั้น ป้องกันเกิดต่างชาติครอบงำ แอบทำธุรกิจผิดกฎหมาย โดยเฉพาะแก๊งคอลเซ็นเตอร์ด้วย
แต่ที่รู้ ๆ ทราบมาว่า ตัว พ.ร.บ.ใหม่ ยังไม่เกิดขึ้นเร็ว ๆ นี้ ตอนนี้ยังเป็นแผนจะทำ กว่าจะได้เห็นต้องใช้เวลาแก้ไข 3-5 ปี คงจะค่อยไปตามหลังเอาผิดคนทำผิดกันใหม่!!
เปิดโทษการปล่อยห้องคอนโดฯ เช่ารายวัน มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 2 หมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละ 1 หมื่นบาท ตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืน
ขณะที่ สภาองค์กรของผู้บริโภค แนะนำผู้เช่าที่เดือดร้อนรำคาญ หรือได้รับความเสียหาย ให้แจ้งไปยังนิติคอนโดฯ หรือการแก้ไขไม่ได้ สามารถไปแจ้งความผิดได้ หรือขอคำแนะนำได้ที่สภาองค์กรของผู้บริโภค ส่วนกรณีกฎหมายที่บังคับใช้ เข้าใจว่ารัฐบาลต้องการกระตุ้น และดึงชาวต่างชาติเข้ามา แต่ก็ควบมีการควบคุมที่เข้มงวด ไม่สร้างผลเสียให้กับประเทศ และผู้อยู่อาศัยเดิม ซึ่งมีความกังวลว่าหากปล่อยไว้ จะเป็นการผลักให้ผู้อยู่อาศัยคนไทย ต้องขยับขยายออกไปอยู่ตามชานเมืองแทน จากทั้งปัจจัยราคาและการถือครองโดยชาวต่างชาติ
กดติดตามช่อง CH7HD News ได้ที่ : https://cutt.ly/YTch7hdnews
ติดตามข่าวสารเพิ่มเติมได้ที่ : https://news.ch7.com
#เจาะประเด็นข่าว7HD #ข่าวช่อง7 #CH7HDNEWS
ติดตาม CH7HD News และ TERO Digital ได้ที่ : https://linktr.ee/ch7hdnews_tero