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【完全版】不動産売却の流れ８つのステップと売買契約書チェック項目11
不動産売却・マンション売却の8つのステップと注意点、売買契約書でチェックすべき11項目、そして必要書類についても詳しく解説しています。ボリュームのある動画になっていますが、不動産売却についてしっかり理解することができますので、ぜひ最後までご覧ください！
#不動産売却 #マンション売却 #契約書
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00:00 OP
00:16 1．不動産売却の流れ
00:24 ①媒介契約
01:09 ②問い合わせ・内見対応
01:29 ③買付申し込み
02:22 ④ローンの事前審査
02:49 ⑤売買契約書と重要事項説明書の作成
03:08 ⑥契約・手付金受領
03:51 ⑦ローンの本審査
04:18 ⑧決算・引渡し
04:56 2．不動産売買契約書とは
08:13 3．不動産売却の注意点
08:31 ①契約の解除条件
09:21 ②瑕疵担保責任
10:16 ③付帯設備表
11:48 ④物件状況報告書
13:06 ⑤契約不適合
14:14 4．売買契約書のチェックポイント
14:43 ①物件情報
15:15 ②売買代金額
15:50 ③手付金額の金額と種類
16:22 ④土地の実測・計測に関して
16:46 ⑤所有権の移転と引渡しの時期
17:36 ⑥物件にトラブルがあった際の保証内容
18:28 ⑦手付解除の内容
19:34 ⑧瑕疵担保責任の内容
19:43 ⑨付帯設備の内容
19:50 ⑩公租課税の計算方法
20:23 ⑪ローン特約の内容
20:51 5．契約の際に必要なもの
21:23 (1)売買のとき
22:28 (2)決済のとき
24:46 6．よくある質問
24:50 ①契約の場所はどこ？
25:36 ②契約および決済行為にかかる時間は？
26:12 ③手付金は現金で持って行くの？
26:56 ED
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いい不動産取引は、いいエージェントから。
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▼江口亮介（出演者）
慶應義塾大学経済学部卒。リクルート/リクルート住まいカンパニーでSUUMOの営業で100社以上の不動産企業など担当。その後、大手外資系コンサルティング企業のマッキンゼー・アンド・カンパニーを経て2019年に株式会社TERASS設立。個人で3回の不動産購入、2回のフルリノベーション、3回の不動産売却を経験。
📼イッキ観できる再生リスト
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▼サクッと学べる #shorts
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6ITD04Y3Hqln86LRy3f6_Q4
▼住宅トレンド
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6L5B65dSYsnLvSFLk4jUdm1
▼不動産豆知識
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6JhVq-UcarSUDiVxYdFtyKF
▼住宅購入術（マンション・戸建て）
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6J0qg-NhUyOtZ3jbE2sD4W4
▼住宅売却術（マンション・戸建て）
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6IbkHKkuiDYnKwWUyMlVQcX
▼住宅ローン
https://www.youtube.com/playlist?list=PL16_TGZFQw6I44SK5ETA2W_VBk6FmcUxO
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