［CC字幕］富瑞分析指本港地產商今年或會感受到比去年更大利潤壓力，去年折扣促銷將反映於收益中，今年將看到地產商加快賣產？事實上，本港有發展商近月流動性疑慮重燃，該企更需要撲水自救，大型港商違約機會高不高？而小型地產商風險仍在增加？銀行有見及此，將會收緊融資管道？
新一份財政預算案本月26日出爐，市場關注本港如何解決財赤困境，特別是賣地收入減少問題，政府將再出招提振樓市以增加收入，而效果會比削減工務員人工或取消福利更明顯？例如放寬賣地限制，或進一步下調買賣物業的印花稅或投資移民計劃？
另方案，陸續有中國企業接入DeepSeek模型，包括地三大中資電信商。中國在AI 競賽大躍進，有望在中美貿易等談判上取得更強硬的話語權，同時緩解中國經濟下行壓力？除了帶領港股再爆升之外，對本港樓市亦屬大利好？
0:00 今日內容
1:10 發展商將加快賣產？
3:12 中小型發展商違約風險
5:39 樓市氣氛隨DeepSeek面世有改善？
9:00 銀行收緊融資管道？
10:34 財政預算案出咩招？
17:13 DeepSeek成談判關鍵？
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