Como fazer um financiamento imobiliário em 2022 (PASSO A PASSO)
Você conhece a fundo todas as etapas do financiamento imobiliário? Caso ainda não tenha entendido por completo como funciona, confira nosso vídeo onde falamos na integra sobre cada etapa com detalhes.
Financiar um imóvel nunca foi tão simples como agora, pois apesar de burocrática essa operação, agora você conta com os melhores conteúdos que a SejaBest produz.
Você pode pular clicando nos minutos abaixo:
00:46 | O que é financiamento imobiliário? (SFI,SFH)
03:38 | Produtos de financiamento imobiliário (Financiamento TR, financiamento IPCA, financiamento Poupança)
05:14 | Etapas do financiamento imobiliário
09:48 | Operação na pratica (R$200, R$500, R$1 milhão) (quais os melhores bancos) financiamento imobiliário itau, financiamento imobiliário caixa.
14:21 | Dica Best (carta de crédito)
-----------------------------------------------------------------
Acompanhe as playlists do canal Seja Best
Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:
https://youtube.com/playlist?list=PLF6H943RmZlq3KgMxbVR5BgJcUdBAm9rD
Como fazer um empréstimo online na pratica:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLF6H943RmZlqCmm-GBtBo5Jsg0LUQRG85
-----------------------------------------------------------------
Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário"
▶ Site: https://bit.ly/3KGoOuf
Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel?
▶ Site: https://seja.best/?utm_source=youtubemktfinanciamentoimobiliário2022
Nos acompanhe nas redes sociais:
▶ Portal: https://seja.best/portal/as-8-etapas-do-processo-de-financiamento-imobiliario/
▶ Facebook: https://www.facebook.com/bestcreditoimobiliario/?utm_source=youtubem
▶ Instagram: https://www.instagram.com/seja.best/?utm_source=youtubem
▶ Linkedin - https://www.linkedin.com/company/sejabest/?utm_source=youtubem
▶ Tiktok - https://bit.ly/3wdeWhv
#homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel
Regras do financiamento
O financiamento é uma das soluções de crédito mais acessíveis e populares entre quem compra imóveis.
Basicamente, qualquer pessoa maior de idade pode utilizá-lo desde que cumpra duas regras:
O valor de entrada deve ser de, no mínimo, 10% a 20% do valor do imóvel (pode usar o FGTS para compor);
As parcelas não podem comprometer mais do que 20% a 30% da sua renda familiar (sua renda pode ser composta por mais um participante).
O Itaú é o único banco a financiar até 90% do valor do imóvel.
Quanto maior o valor da entrada, menor o valor da parcela.
Por exemplo: uma família deseja comprar uma casa de R$ 150 mil, então deve dar no mínimo 15mil de entrada. E se essa mesma família tem renda mensal de R$ 6 mil, a parcela não pode ultrapassar R$ 1,8 mil.
Entrada e parcelas
Quanto mais alto o valor pago inicialmente, mais fácil é conseguir e mais barato fica o financiamento. Por isso, considere usar o FGTS para a entrada.
Além disso, saiba que as parcelas são calculadas levando em consideração cinco elementos:
1. Amortização
Consiste no pagamento do dinheiro emprestado. Assim, descontados os juros bancários, o que "sobra" da parcela é valor amortizado.
São comuns no país o Sistema de Amortização Constante ou Tabela SAC, no qual as prestações diminuem conforme a dívida é paga.
O Sistema Francês de Amortização ou Tabela PRICE também é popular. Sua principal característica é que as parcelas são fixas, mas o financiamento acaba sendo mais longo e caro.
2. Juros
Consiste no valor cobrado pelo empréstimo. Ou seja, é o percentual adicionado pelo banco sobre o valor financiado.
Clique aqui e conheça as melhores taxas de juros imobiliário do mercado!
3. Serviços administrativos
Taxa mensal de manutenção do financiamento, cujo valor varia de banco para banco.
4. Seguro de danos físicos ao imóvel – DFI
Item obrigatório dos contratos, cobre prejuízos por incêndios, explosões, raios e danos causados por condições meteorológicas, como vendavais e chuva de granizo.
5. Seguro de morte e invalidez permanente – MIP
Outro item obrigatório, garante que o empréstimo seja pago mesmo com a morte ou a invalidez permanente do cliente da instituição financeira. Além disso, ele é calculado mensalmente e aumenta conforme a idade do dono do imóvel.