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¿Cómo saber elegir una propiedad antes de comprarla?
¿Qué debo de revisar legalmente antes de invertir en un desarrollo?
Todo lo qué debes de saber y valorar antes de comprar un bien raíz o invertir en una propiedad para minimizar el riesgo de perder tu dinero y tu patrimonio.
Una entrevista excepcional con el experto inmobiliario Iván Carmona, fundador de la empresa Cien Ladrillos, nos enseña lo que debemos de tomar en cuenta antes de decidir invertir nuestro dinero en el mundo de las bienes raíces. Una cátedra de como comenzar a invertir desde cero.
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Inversión en bienes raíces y la necesidad de capital [00:00]
Riesgos de invertir sin conocimiento [00:24]
Fraccionamiento como solución para invertir con poco capital [02:08]
Beneficios de invertir en bienes raíces: crear, crecer y proteger el patrimonio [02:23]
El gran pero: el capital requerido para invertir en bienes raíces [03:52]
Riesgos de créditos a largo plazo para adquirir propiedades [04:10]
La brecha entre salarios y el costo de los inmuebles [05:06]
La alternativa de ahorrar antes de invertir [05:48]
Introducción al concepto de inversión fraccionada [06:05]
Experiencia de Iván Carmona en el sector inmobiliario (KFC y Pizza Hut) [06:31]
La importancia estratégica de la ubicación en los negocios [07:04]
El rol de un abogado en la expansión inmobiliaria [07:32]
El peso de la ubicación en el éxito de un negocio (50%) [08:05]
El negocio de las franquicias y el rol del dueño del inmueble [09:05]
El dueño del activo inmobiliario como el que menos riesgo corre [09:46]
Experiencias emprendedoras fallidas y aprendizajes [13:55]
Decisión de enfocarse en el sector inmobiliario fraccionado [20:01]
Orígenes del concepto de 100 Ladrillos y la inversión fraccionada [21:04]
El concepto de dividir una propiedad en "ladrillos" [22:00]
Beneficios de la inversión fraccionada: acceso y democratización [22:33]
Resolviendo la complejidad de elegir y gestionar bienes raíces [23:38]
Proceso de selección y validación de propiedades por 100 Ladrillos [24:24]
Administración de propiedades como un servicio integral [25:24]
Responsabilidad de 100 Ladrillos en el proceso de inversión [26:15]
Regulación de las Fintech y la confianza en la inversión fraccionada [26:40]
Democratización del acceso a la inversión inmobiliaria [26:55]
Aparición de otras modalidades de inversión fraccionada [27:12]
Seguridad legal de la inversión en fracciones [27:29]
Importancia de invertir a través de entidades reguladas (Fintech) [27:37]
Modelos legales detrás del fraccionamiento inmobiliario [29:07]
Riesgos de fraude en el mercado inmobiliario [29:31]
Importancia de la accesibilidad, confiabilidad y tecnología en la inversión fraccionada [30:44]
Cinco características a cuidar antes de invertir [31:46]
Quién es el desarrollador/empresa [31:46]
Vocación del activo [32:13]
Precio de mercado [32:41]
Validación arquitectónica [34:39]
Tema jurídico [34:52]
La importancia de la educación antes de invertir [35:04]
Experiencia personal de los padres del entrevistador con malas inversiones [35:13]
No todos los bienes raíces aumentan su valor [35:54]
Transición hacia la educación en inversión inmobiliaria [36:10]
La misión de democratizar la inversión y la importancia de explicar a la gente [36:39]
Colaboración con Estrella Veloz y la creación de un programa educativo [37:30]
Anécdotas sobre la falta de conocimiento de algunos inversionistas [38:54]
El rol de 100 Ladrillos como un filtro para la inversión inmobiliaria [41:15]
La importancia de invertir directamente en el activo final [41:32]
Decisión personal de Iván Carmona de dejar 100 Ladrillos para enfocarse en la educación [42:18]
Creación del programa de inversión en bienes raíces desde cero [43:56]
Características del programa educativo: básico, personal y sin obviar conocimientos [44:14]
La falta de programas educativos imparciales para el inversionista [45:07]
El programa no está casado con ningún desarrollo ni capta capital [45:33]
Conceptos explicados de manera sencilla y en un programa intensivo [46:14]
El objetivo de impactar a millones de personas con la educación [46:52]
Información sobre el programa "Bienes Raíces desde Cero" [47:09]