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Refinanciar la hipoteca es una estrategia que en muchas ocasiones nos puede permitir crear riqueza.
La estrategia que vamos a analizar en este vídeo te puede permitir rentabilizar el dinero que tienes invertido y ahorrado en tu piso y volver de nuevo a ponerlo a trabajar para ti con el objetivo de comprar otro piso o destinarlo a otra inversión que nos genere una nueva fuente de ingresos.
Y aquí está la clave, para muchas personas su hipoteca es una carga psicológica importante y están deseando quitársela de encima incluso haciendo amortizaciones antes de tiempo para no tener esa deuda a final de mes
Y al fin y al cabo lo entiendo, psicológicamente es duro pagar cada mes una deuda… Pero realmente es muy importante distinguir como ya hemos ido hablando en otros vídeos de lo que es una deuda buena y una deuda mala.
En el caso de la hipoteca recordemos que sobre todo a medida que avanza el préstamo, cuando devolvemos al banco su dinero, una parte va a amortizar el CAPITAL y otra los INTERESES.
¿Qué quiere decir esto?
Cuando pedimos prestado al banco dinero para comprar el piso, el banco nos ofrece el dinero que nos falta para la compra + sus intereses, que es con lo que ellos ganan dinero.
Generalmente nosotros les devolvemos los intereses mes a mes siendo mucho mayor la parte de intereses en los primeros años de hipoteca que en los últimos.
Mira un ejemplo con mi hipoteca; Este mes de mayo tendré que pagar 242 euros que irán a amortizar mi capital y 40 euros que irán a amortizar los intereses;
Esto traducido a la práctica lo que visualiza es que 242 euros en realidad pasarán a ser míos, porque ganaré esa parte de propiedad en mi piso que ya no está en deuda, y 40 euros irán al banco por el pago de intereses que le debía por su préstamo.
Esto que parece muy lógico es realmente muy importante de entender, no todo el dinero que pagas en tu HIPOTECA es una pérdida, lo que estás haciendo es pasar ese dinero de efectivo de tu cuenta de ahorros a valor de tu propiedad.
El problema es que la inmensa mayoría de gente se pasa la vida pagando su hipoteca, y no vuelve a sacar partido a ese dinero que con tanto esfuerzo ha ido ahorrando toda su vida y convirtiendo en un piso.
La estrategia que te voy a contar hoy te permite si tienes tu piso pagado en una parte importante o si se ha revalorizado mucho como es mi caso, REFINANCIAR tu piso por el nuevo valor, obtener en LIQUIDEZ el valor de tu vivienda, y utilizarlo para comprar una NUEVA FUENTE DE INGRESOS.