Gotowe mieszkania na wynajem: https://fidgroup.pl
Kompletne szkolenie z inwestowania w nieruchomości: https://filipkowarski.pl/konferencja/
Jak kupić pierwsze mieszkanie na wynajem? Jak zacząć budować swój dochód pasywny? Skupmy się na 6 najważniejszych punktach i pytaniach, które warto zadać samemu sobie:
* Czy mamy na to czas?
Nie jest sztuką wziąć sobie coś na głowę i z powodu braku czasu zrobić to na pół gwizdka.
Przy cenach nieruchomości to każdy błąd może kosztować Cię dziesiątki tysięcy złotych.
Pamiętam jak podejmowałem próby inwestowania na giełdzie - bez wiedzy i bez czasu. Nie zaskoczę Cię pewnie mówiąc, że byłem po tej stronie, która ze starcia z giełdą wyszła stratnie… Mówiłem sobie, że lekcje kosztują, ale teraz wiem, że to była głupota :)
Jeśli powiedziałbym sobie szczerze, że nie mam czasu się tego uczyć, to nie powinienem był w ogóle zaczynać.
Wiem, że brzmi to trochę jakbym chciał Cię zniechęcić… po prostu chcę uczulić na to, że jeśli będziesz inwestował w nieruchomości bez czasu i wiedzy to ryzykujesz swoimi pieniędzmi.
Dzisiaj mamy wiele możliwości inwestowania lub kupowania gotowych mieszkań inwestycyjnych (i nie mówię tutaj o aparthotelach, które powstają głównie po to, aby developer na nich zarobił). Aby kupić taką gotową inwestycję też warto się wyedukować, aby wiedzieć co kupić, jednak sam zakup i obsługa nie będą zabierały Ci czasu.
Jeśli mamy czas lub chcemy kupić inwestycję z głową to przechodzimy do:
* Umiejętności i wiedza
To już pewnie wiesz - czyli youtube, książki i szkolenia.
Czy warto wydać na to pieniądze i poświęcić swój czas?
Żyjemy w czasach gdzie wiedza jest na wyciągnięcie ręki. Warto zapłacić za wiedzę kogoś, kto jest w tym miejscu, w którym by chcielibyśmy być za pare lat. TO jest najkrótsza droga do sukcesu.
Jak ocenić potencjał mieszkania do zakupu:
https://www.youtube.com/watch?v=nSWkCJ3O_VU
* No dobra, ale co z finansowaniem?
Najważniejszy punkt - pójdź do doradcy kredytowego (nieprzypisanego do żadnego banku) i zbadaj swoją zdolnośc.
Jak nie masz gotówki ani zdolności to nie zamyka to drogi do inwestowania w nieruchoomości: możesz uczyć się tego rynku i na nim dobrze zarabiać będąc pośrednikiem lub sourcerem.
Jeśli masz gotówkę/zdolność to możesz skorzystać z usług osób, które za Ciebie znajdą okazję.
* Czy wiesz komu wynająć?
Wybierz inwestycje, które są najbardziej opłacalne. Kupowanie luksusowych mieszkań to z pewnością nie jest dobry pomysł - no chyba, że będziesz w tym specjalistą, który kupuje znacznie poniżej ceny rynkowej.
Jest na rynku wiele więcej sposobów takich jak: pokoje, najem krótkoterminowy, mikrokawalerki.
* A co z remontami?
Mamy 3 etapy, na których można popełnić błąd, czyli:
* Ocena techniczna mieszkania
* Znalezienie ekipy
* Koordynacja remontu
W osobnym nagraniu na ten temat rozmawiamy znacznie obszerniej:
https://www.youtube.com/watch?v=J2W6xn8tEz8
* Czy warto zarządzać tym samemu czy oddać w zarządzanie?
Nie ma jednej dobrej odpowiedzi. Jak masz 1 mieszkanie i chcesz skupić się na pracy / własnej firmie to jak już wiesz jak zweryfikować zarządcę to bym się nie zastanawiał, tylko oddał w zarządzanie. Dowiedz się tylko, jak radzą sobie z pustostanami, bo to jest właśnie element, na którym powinniśmy się skupić. Dodatkowo jak weryfikują najemców, aby mieć takich, którzy zapłacą i nie zdewastują mieszkania.
Jak „uzbierasz” już więcej niż 5 mieszkań to może być czas, aby zastanowić się, czy nie warto robić tego samemu, ale tę decyzję pozostawiam już Tobie :)
Więcej informacji o weryfikacji najemców:https://www.youtube.com/watch?v=mCjAHA2UFj0
Jeśli masz dodatkowe pytania: pisz w komentarzu :)
#pierwszemieszkanie #inwestowanie #wynajem
SUBSCRIBE: https://www.youtube.com/channel/UCCIHfoQkgPDjHITJ4EzUj3g?sub_confirmation=1
STRONA GŁÓWNA https://filipkowarski.pl/
BĄDŹ NA BIEŻĄCO:
FACEBOOK: https://www.facebook.com/filipkowarskiLIVE/
INSTAGRAM: https://www.instagram.com/filipkowarski/
WWW: https://filipkowarski.pl/
ZAMÓW KSIĄŻKĘ: https://filipkowarski.pl/produkt/znajdz-mieszkanie-ponizej-wartosci-rynkowej/
KONTAKT: [email protected]