Maître Mbarek SBAGHI | ما هي الضمانات القانونية عند شراء عقار | الأستاذ مبارك السباغي

#eConseilBook #Maître_Mbarek_SBAGHI #Notaire_Casablanca لمشاهدة الموضوع كاملا عن ما هي الضمانات القانونية عند شراء عقار على eConseilBook https://econseilbook.com/ar/SBAGHI.Mbarek يتحدث الأستاذ مبارك السباغي، موثق ومحافظ سابقاً بمدينة الدار البيضاء، عن جديد قانون بيع العقار في طور الإنجاز. يعرف الأستاذ السباغي، بيع العقار في طور الإنجاز بكونه عملية بيع لعقار لم يتم إنجازه بعد، أي اعتماداً على التصاميم الهندسية والطبوغرافية فقط. جديد قانون بيع العقار في طور الإنجاز يرخص المشرع للمنعش العقاري بداية عملية بيع العقار في طور الإنجاز بمجرد الحصول على رخصة البناء، حيث يتم البيع عن طريق دفع مبالغ مالية تسبيقية من طرف المشتري للبائع على مراحل: - 5% بمجرد الحصول على عقد التخصيص - 5% بمجرد تحرير العقد الإبتدائي - 10% أو أكثر مع بدء إنشاء الأساسات يركز المشرع في القنون الجديد على كل ما يتعلق بتحفيظ العقار، وأيضاً يحمي المشرع البائع عن طريق منع الحجز التحفظي باعتبار الضمان البنكي كاف، ومنع التقيد الإحتياطي إذا لم تتجاوز قيمة المبلغ المدفوع من طرف المشتري نصف ثمن العقار.