Quanto custa o Responsável Técnico pela Execução da Obra?
Esse custo pode ser analisado de 3 formas:
1. Fiscalização da obra
2. Gerenciamento da obra
3. Construtora
Família, o que acontece se você optar pela opção 1:
- Você irá trabalhar bastante na obra
- Terá de fazer cotações de materiais
- Negociar e comprar
- Contratar a mão de obra
- Demitir, se necessário
- Cuidar do andamento da obra
- Fazer a obra acontecer
O fiscalizador vai na obra 1 vez por semana fiscalizar os serviços executados
- Ele não tem compromisso com o processo
- A fiscalização acontece depois do serviço pronto, ou seja, se estiver errado, tem de quebrar
- O menor custo com o RT está aqui
Família, se você optar pela opção 2:
- Sua responsabilidade é cuidar dos pagamentos
- Todos os outros serviços fica por conta do gestor
O gestor de obras faz a obra acontecer
- Em geral, essa é a melhor forma de construir
Família, e contratando uma construtora?
- Você fica de boa, sem fazer nada
- Só vai na obra passear
A construtora entrega a obra pronta
- Em geral, esse caminho é o menor risco, digo isso com muito temor… A construtora precisa ter reputação de entrega, mesmo se tiver prejuízo na sua obra
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Quanto custa o Responsável Técnico?
- Porcentagens com relação ao custo da obra
- 3% se contratar um fiscalizador
- 15% se contratar um gestor de obras
- 30% se contratar uma construtora
Vale ressaltar que essas porcentagens são médias de mercado
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Exemplo: o custo da sua obra é de 600 mil
- 3% de 600 = 18 mil
- 15% de 600 = 90 mil
- 30% de 600 = 180 mil
Então, o custo da obra + RT
- Com fiscalização: 600 + 18 = 618 mil
- Com gestor: 600 + 90 = 690 mil
- Com construtora: 600 + 180 = 780 mil
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Essas informação são conversadas durante o Estudo de Viabilidade da Obra.
Família, recomendo muito que você faça esse estudo antes de iniciar os projetos.
Eu presto esse serviço. Caso queira, me chama pra gente conversar.
Agora me diz qual dessas 3 opções se encaixa melhor para a sua família?