[경매강의] 법정지상권이 성립한 건물을 낙찰 받았다?! 김재범의 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A 제 24강
강의명: 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A
교재명: 김재범의 현장경매 오늘부터 1일
24강. 법정지상권이 성립한 건물을 낙찰받은 경우
Q1. 법정지상권이 성립한 건물을 낙찰 받을 경우 그 법정지상권도 승계하나요?!
- 건물만 매각하는 경매사건을 관심있게 보고 있는데,
이 경매사건의 건물과 그 토지는 동일인의 소유였으나, 3년 전 토지만 타인에게 매매됐다면?!
매매 당시 토지와 건물의 등기상 소유권 외의 어떤 권리도 설정되어 있지 않았고,
그렇다면 관습상 법정지상권이 성립했다고 볼 수 있는 것 아닌가요?!
→법정지상권의 승계여부, 건물 철거를 해야된다?! 안해도된다?!, 영상을 통해 확인하세요!
Q2. 법정지상권이 성립하지 않는 토지 취득 후 건물에 대한 경매 신청?!
- 지상에 건물이 있는 토지만을 매각하는 경매사건에 입찰하고자 하는데...
2007년 토지에 저당권이 설정될 당시에는 건물이 없었으므로 토지를 낙찰 받더라도
법정지상권이 성립하지는 않을 것으로 판단되지만....
토지 낙찰 후 건물소유자를 상대로 건물철거 및 손해배상을 청구해 건물에 대한 경매를 신청할 계획이라면...
→건물철거 및 손해배상을 청구할 수 있다?!없다?!, 영상을 통해 확인하세요!
부동산 경매를 처음 접하는 분들,
부동산 경매를 꾸준히 해오신 분들,
부동산 경매를 업으로 삼고 계신 분들,
나름 경매 좀 알고 있다고 자부하지만,
위와 같은 질문에 명확하게 답하실 순 없다구요?!
깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A에서 명쾌하게 풀어드립니다.
강사: 김재범 REY옥션 대표
지지옥션 사이버스쿨 강사
'경매공부의 바다에 빠져라' 저자
'부동산 권리분석의 바다에 빠져라' 저자
기획&제작: 지지옥션TV