'싱글맘 부동산경매로 홀로서기'저자
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쿵쿵나리가 들려주는 유쾌 상쾌한
부동산&집수리&경매 이야기
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경매 물건을 낙찰받아 명도를 진행해보면,
경매로 진행되어오기까지 다양한 삶의 모습이 고스란히 담겨 있습니다.
때로는 안타까운 임차인의 사정을 듣고도 내보내야 할 때가 있는가 하면, 경매 물건 채무자 등의 악의적인 명도 지연에 괘심함에도 불구하고 마지못해 협의를 해야 하는 상황이 발생하기도 합니다.
낙찰자로서는 고단한 과정의 명도가 어렵게 느껴질 수 밖에 없는데요.
혹시 명도가 처음이라 걱정이 되시나요?
만약 걱정과 불안한 마음으로 명도를 시작하게 된다면 점유자와 첫 미팅, 전화 통화에서 약한 모습으로 비춰질 수 있고 협상 초기부터 끝까지 주도권을 내주고 끌려가야 될 수도 있습니다.
명도는 협상입니다.
심리적인 요인이 명도 협상 전체에 크게 영향을 미치므로'낙찰 받은 집에 험한 사람들이 살고 있으면 어쩌나.' 하는 두려움을 떨치고 경매 낙찰자가 우위의 권리자라는 점을 항상 기억해야 합니다.
명도 상대방은 대부분 우리가 흔히 만날 수 있는 사람이며, 오히려 낙찰자가 누군지. 경매 절차 등을 잘 몰라 불안해하는 경우가 많습니다. 명도 과정에서 조급해하거나 불안한 마음가짐보다 낙찰자가 우위의 권리자라는 점을 기억하고 여유를 가지고 명도를 하시기 바랍니다.