حديثنا اليوم عن قطاع مهم يمس حياة معظم الناس، وهو قطاع التطوير العقاري. عن رحلة اختيار الأرض وأسعارها، وأسعار البناء، والضمانات، والتمويل، والاستثمارات.
ضيفنا اليوم *هارون الرشيد* الرئيس التنفيذي لشركة الرمز للتطوير العقاري، لديه تجربة في تطوير وبيع أكثر من 35 مشروعًا وأكثر من 2000 وحدة سكنية، إضافة إلى الوحدات التجارية.
يقول الرشيد: ارتفاع أسعار العقار ليس بسبب المطور العقاري، المطور يبني حسب حاجة السوق والعميل. حتى إنه أحيانًا يدفع في العقار أكثر مما يربح منه؛ لأن أسعار السوق نزلت، فيضطر إلى خفض الأسعار.
فهل تصغير مساحات الشقق والفلل حاجة أم جشع من التجار؟ وماذا عن البيع على الخريطة قبل بناء العقار، هل هو مربح؟ وما أكبر التحديات التي تواجه المطور العقاري؟ وأيهما أفضل: مطور عقاري أم بناء البيت بنفسك؟
-
• حمّل تطبيق «راديو ثمانية». https://thmanyah.link/radio-swalif
• جديد ثمانية: رحلة استقصائية مع ثمود، تبدأ من سؤال محيّر إلى وصول الإجابة في بودكاست رابط تشعبي: https://thmanyah.link/fkeu
• «BSF» حلول مبتكرة لجميع احتياجاتك المالية: https://thmanyah.link/BSF
• مشروعك في مجال القهوة؟ لا تشيل هم تدريب الفريق، واختيار معدات القهوة، وتوفير البن. «خطوة جمل» شريك النجاح في بناء مشروعك وتشغيله. زر موقعنا، وابدأ بخُطوة: https://thmanyah.link/ti4 وشاركنا تجربتك عبر منصاتنا التفاعلية.
مستشفى الموسى للتأهيل واحة استشفائية متكاملة في قلب الاحساء
https://thmanyah.link/rehb
مواضيع الحلقة:
(00:00) البداية
(01:50) قصة اسم هارون الرشيد
(04:23) ما التطوير العقاري
(17:04) البيع على الخارطة
(19:16) مراحل عمل التطوير العقاري
(40:30) التسويق العقاري
(50:00) الأسعار والتكاليف
(52:48) التحديات في التطوير العقاري
(55:19) المنافسة بين المطورين العقاريين
(58:00) لماذا أُلغي طرح الشركة
(1:01:51) مستقبل العقار في السعودية
الروابط:
حساب هارون الرشيد على لينكدإن
https://www.linkedin.com/in/haroon-al-rasheed-87699511b
حساب مشهور الدبيان على إكس
https://twitter.com/dubayan
ثمانية على راديو ثمانية: https://thmanyah.link/i0qw
موقع ثمانية: https://thmanyah.link/fa44da
إذاعة ثمانية: https://thmanyah.link/af2741
ثمانية على تويتر: https://twitter.com/thmanyah
ثمانية على إنستقرام: https://www.instagram.com/thmanyah/
ثمانية على تك توك: https://www.tiktok.com/@thmanyah
ثمانية على فيسبوك: https://www.facebook.com/Thmanyah/