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00:00 買ってはいけない！後悔＆失敗しやすい外構工事23選
・どれも、私の主張が絶対正解というものではないです
・私も、現場状況によっては採用することもあります。
・それは総合的に判断する必要があるため
・アナタのお家に当てはまっているかどうか
・品定めしながら見ていってください。
01:14 今日ご紹介するのは、この23個
01:28 ▼1.境界敷地への列植
・お隣へ落ち葉、お隣側の剪定ができない
・列植は隣地側の手入れが難しい、できない
↓
・庭いじりは、リタイア後のおたのしみ
・植栽を植えたいのであれば、シンボルとして植える
・板塀で対応（グローベン プラドなど
02:24 ▼2.駐輪場がない
・自転車を何台使うのか、想定がよく漏れる
・階段を持ち上げるなど自転車はなんとかなることもある
・原付き／バイクはそうはいかない
↓
・エリアによる、自転車使うエリアなら必須
・駅までの通勤／通学スタイルを把握しておく
・サイクルスタンドなどで省スペース&整理整頓
03:14 ▼3.玄関と駐車場が離れている
・傘が必要なくなる
・アプローチの面積少なく減額
・雪かきが少なくなる
↓
・見栄えは二の次。
・設計段階の建物位置も関係してくる
04:19 ▼4.立水栓が標準
・使いづらい、新設なら低予算で変更がきく
・あとからなら撤去工事費が二重負担
↓
・図面に入ってる画像を見ておく
・裏手で気にしない場所ならいい
05:14 ▼5.メインのお庭にスペースを取りすぎる
・週末しか使わないお庭は広い
・毎日使うアプローチ駐車場は狭い
・これは本末転倒、アプローチに無理が出る
↓
・戸建ての醍醐味を無駄にしてるのもわかります
・あと50cmでも建物を後退させれば変わる現場もおおい
・優秀な営業担当、設計士なら考えてくれる
06:39 ▼6.土間コンの目地を指定しない
・砂利、植栽、人工芝などは選ばない
・砂利飛散、植栽枯れる、人工芝雑草
・コストをかけてでも伸縮目地
↓
・だいたい、床は汚れる、綺麗じゃない
・下を向いて歩かない。雑草のほうが圧倒的に汚い
07:47 ▼7.フェンスを共同購入する
・外構トラブルの中でも、泥沼化しやすい
・引越し・相続・離婚、トラブルの原因、30年後劣化して交換するのは子供の世代
・所有権の資料や、約束事なんて忘れてる
↑
・折半しようとお隣から言われても応じない。
・最初からブロックが中央に積まれている場合では、独立基礎で設置する
09:13 ▼8.土工事をDIYでやる
・工具を揃えたりするコストがかかる
・工具があるかないかで効率が10倍～100倍に
・平に仕上げたり、排水を、考えたり、作業は単純でも意外と難しい
↓
・好きなら大丈夫。
・見積もりのときにどれぐらい重機を使って、作業日数をかかるか教えてもらうといい
10:30 ▼9.使わないカーゲート・門扉
・開けっぱなしのゲートは何を守っているのか
↓
少なくとも週1で使う、目的がなく設置するならナシ
19:07 ▼10.中途半端なサイズのデッキ・テラス
・実際にデッキやテラスの大きさをイメージする
・ビニールテープなどラインを引いてサイズを確認
・絨毯や部屋の大きさで、実物サイズを確認して！
12:36 ▼11.スロープを前提で考える
・段差を解消するのはスロープより階段
・傾斜は駐輪場にも駐車場にも使えない
・敷地に使えない場所を作るのはもったいない
↓
・階段も上がれないレベルなら保険適用もできるはずです。
必要なときにリフォームすればいい。
13:52 ▼12.樹脂洗い出し
・表面がガラスコーティングのようにテカテカ
・普通の洗い出しにくらべてメチャクチャきれい
・施工の品質も安定してるし、良い
・やるなら屋根がある場所が望ましい
14:50 ▼13.駐車場土間への装飾
・洗い出しも剥がれるリスクは、歩道よりも高い
・アクセントは床ではなく、屋根や壁でやるべき
・やるならタイヤが乗らない、後ろ側か左右の端っこで
15:43 ▼14.天然木の枕木
・地面に近い部分は湿気で痛むし、虫が沸く
・アプローチに使うと冬は凍る
・門柱に使うと、雰囲気良いが腐る痛む
↓
・立てるときには、FPR素材の枕木が良い
・寝かせるときは、石材を枕木調に加工した商品がよい
16:45 ▼15.雨樋を垂れ流しにする
・標準は柱本で垂れ流し、雨樋まで気にする余裕はない
・業者さんは提案はしない（めんどくさいから
↓
・雨樋を延長して、側溝や雨水桝に流す
・雨樋1本1000円ぐらいなので、延長してもそこまで費用は増加しない
17:58 ▼16.植栽の種類を指定しない
・成長速度が早いと剪定の頻度が多くなる
・落葉樹になると落ち葉が掃除が大変
・実がなると、落ちていろいろ汚したり、鳥がきたり大変
↓
・見積書に樹種と高さと本数を必ず明記してもらう
19:15 ▼17.ハウスメーカーに外構を丸投げ
・外構は、結局外部の協力会社に再委託することが多い
・経験上、仲介手数料が20%～30%のっていることがおおいので
・コスパを求めるなら、悪手
・私もフォローアップできるので、困ったときはお問い合わせください。
20:42 ▼18.砕石敷き・防草シート
・撤去のときに設置費用より高い費用がかかる
・駐車場以外なら、オワコン
・駐車場なら予算をかけて土間コン
21:51 ▼19.真っ白タイル、真っ黒タイル
・白い黒タイルは汚れが目立つ
・階段には絶対使わない。黒タイルは夜、白タイルはお昼間段差が見えなくなる
・ベージュ系・クリーム系のタイルを使う
23:05 ▼20.エアコンの室外機の場所を考えない
・エアコンをつける部屋／台数をきめてますか？
・間取り図面にエアコンの室外機は入ってない
24:08 ▼21.高低差を甘く見る
・ここでいう高低差は、道路から玄関までの高さが50cm以上あるもの
・土をどける作業がどれだけ費用がかかるか
・把握した上で土地を買うしかない、あとからは無理。
26:00 ▼22.ポール型の機能門柱
・省スペースで設置ができて、設置費用も安い
・見た目がすごく安っぽいのと、特別な理由がない限りは避けるべき
↓
・表札＆インターフォンは建物に
・ポストだけ独立建て、スペースも解消できるのでそちらの方が良い
26:55 ▼23.ソーラーカーポート
・混ぜるな危険、カーポートはカーポート、ソーラーはソーラー。
・それぞれのメリットを打ち消してしまっている
・低コストで屋根をつけることができるのがカーポートの魅力
・発電することで、将来の電気代を安くできるソーラー
→要らない。
・つけるなら建物の屋根に、混ぜるな危険です。
28:09 ▼良い設計担当・営業担当者さんに出会うしかない
・どれも、私の主張が絶対正解というものではないです
・私も、現場状況によっては採用することもあります。
・特に建物が関係するものについては、後から外構でどうしようもありません
・このあたりは、ハウスメーカーさんの営業担当者の技量も関わってきます。
・良い設計担当＆営業担当者さんに出会うしかないです。
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