경기도의 한 오피스텔 공사 현장.
콘크리트 외벽 사이로 녹슨 철근이 삐져나와 있습니다.
공사장 철문은 자물쇠가 채워진 채 굳게 닫혔습니다.
철문에 적힌 '대저건설', 지난달 법정관리를 신청했습니다.
[인근 공인중개소 : (분양팀이) 얼마에 분양하면 좋겠냐고 물어보더라고. 어느 날 싹 없어져 버렸어요. (공사) 스톱(중단) 한 지가 한 두 달 됐죠.]
이 공공임대주택 건설현장도 상황은 비슷합니다.
아파트 건설은 10층 정도 올라간 상태에서 멈췄습니다.
시공사로 참여한 신동아건설이 법정관리에 들어가면서 이곳 현장의 공사 재개는 기약이 없는 상태입니다.
[건설현장 관계자 : (공사 안 한지) 두 달 정도요. 언제부터 다시 재개될지 몰라요.]
최근 국내 토목건축공사업 1호 면허를 보유한 삼부토건 등 중견건설사들의 법정관리 신청이 줄을 이었습니다.
[이지혜 연구위원/한국건설산업연구원 : 가장 큰 원인은 높은 공사비인데요. 부동산 프로젝트 파이낸싱 문제 그리고 대출 규제로 인한 높은 금리, 여러 가지 요인들이 복합적으로 작용하고 있습니다.]
부동산 경기가 살아나지 않으면서, 준공 후에도 분양이 안 된 '악성 미분양' 물량은 2만 3천 가구에 육박해, 11년 3개월 만에 최대치를 찍었습니다.
자금 회수가 안 되다 보니 올 들어서 문을 닫은 종합건설사는 84곳, 전문건설업체까지 포함하면 600곳이 넘습니다.
최근 롯데건설이 서울 잠원동 본사 사옥부지 매각에 나서는가 하면, SK에코플랜트가 자회사 지분 매각을 추진하는 등 대형 건설사들도 자산 매각과 사업 정리를 통한 자금 확보에 총력을 기울이고 있습니다.
[대형 건설사 관계자 : 요즘 공사비가 너무 오르다 보니까 현장에서 공사를 해도 남는 게 없어요.]
정부가 악성 미분양 공공 매입과 책임준공 확약 개선 등 비상 대책을 계속 내놓고는 있지만, 이미 한계에 도달한 기업이 많은 상황에서 효과가 제한적일 것이라는 지적도 있습니다.
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